Dunckellaan 176132 BK SittardKollenberg-Park Leyenbroek

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EEN MAILTJE NAAR IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "De Kollenberg" bieden wij deze royale half vrijstaande woning aan. De woning is zeer ruim van opzet en rustig gelegen aan een doodlopend straatje. Locatie Wonen op de Kollenberg – Exclusief wonen in het groen, nabij het centrum van Sittard De Kollenberg is zonder twijfel een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze unieke wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die zeldzaam is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige setting met veel volwassen groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van privacy. De wijk is zeer rustig en verkeersluw, en daardoor bijzonder geliefd bij rustzoekers, gezinnen én professionals. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Sittard op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een rijk aanbod aan winkels, horeca, scholen (waaronder internationaal georiënteerde scholen), sportvoorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het glooiende Limburgse landschap. INDELING: Souterrain: Bergruimte 1) (5.18*4.00m) met openslaande deuren naar de oprit. Dit was vroeger een inpandige garage. Bergruimte 2) (4.70*2.94m). Bar/hobbyruimte (.4.03*4.00m) Wasruimte (3.22*2.94m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet met fonteintje. De living is verdeeld in een eetkamer- / woonkamergedeelte en een zithoek (totaal circa 48m2). In de zithoek is het heerlijk vertoeven met een sfeervolle openhaard en vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact door de grote puien en de openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer is een fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, een stoomoven, een combioven en een royaal werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een trap naar het souterrain. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes, terras, gazon, borders en een sfeervolle overdekt loungeplek. Bovendien is de tuin geheel omsloten, biedt hij veel privacy en is het een genot om in te vertoeven. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: (4.13*3.98m). Slaapkamer 2: (3.99*3.95m). Slaapkamer 3: (3.95*2.96m). De vloeren van alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Werkplek/hobbyruimte met airco en Velux kantelraam. 4e slaapkamer met zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde een Velux kantelraam. Diversen: - Bouwjaar 1973. - Perceeloppervlakte 519m2. - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2009 - Energielabel B. - 2 airco's ter plekke van de eetkamer en op de zolderverdieping. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - 14 stuks zonnepanelen (2021). - Aanvaarding in overleg.