Ernest Claesstraat 36136 TT SittardBaandert

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Volledig gelijkvloerse bungalow! Op toplocatie, in de jonge wijk Baandert gelegen, volledig platte en instapklare bungalow (geen trappen!) uit 2005 (energielabel B) met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 50m²), 3 slaapkamers, luxe badkamer, garage, ruime tuin (totaal perceel 323m²) en een zonneboiler. Indeling Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Inpandig bereikbare garage (ca. 17m²) met kantelpoort (loopdeur), verwarming en spoelbak. Royale woonkamer/keuken (ca. 50m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), hoge plafonds en tuincontact. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met luxe keukenopstelling, een granieten werkblad en apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, grote oven, vaatwasser en koelkast. Technische ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2025), mechanische ventilatie (gebalanceerd) en de witgoedaansluiting (ook dakdoorvoer voor reguliere droger). Hal met een plavuizen vloer, slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 4,5m²) voorzien van een royale inloopdouche met zitje, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator en inbouwspots. Sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met onder andere een dubbel terras, tuinhuis en borders met aanplant. Bijzonderheden: Volledig gelijkvloerse bungalow! Deze praktische woning is op een toplocatie in de jonge wijk Baandert gelegen. Het centrum van Sittard met haar winkels, de schouwburg en gezellige horeca zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de fraaie aangrenzende natuur en de Duitse grens. Deze volledig platte en instapklare bungalow (geen trappen!) uit 2005 (energielabel B) is enorm functioneel ingericht. De ruime woonkamer en keuken (ca. 50m²) geven veel indelingsmogelijkheden. De 3 slaapkamers zijn ideaal als logeerruimte of hobbykamer. De luxe badkamer, keuken en toilet geven dit object tevens een hoog afwerkingsniveau. De tuin is enorm onderhoudsvriendelijk. De woning beschikt over dak- en spouwisolatie (energielabel B). De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. De plafonds zijn hoog! (ruimtelijk effect). De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing, ook zijn er rolluiken aanwezig. Dit pand beschikt ook over een zonneboiler. Kortom: een unieke kans om geheel gelijkvloers te wonen op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.