Fazantstraat 26135 EE SittardLimbrichterveld

VANWEGE HET GROTE AANTAL REACTIES, IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. LAAT VIA DE MAIL JOUW GEGEVENS BIJ ONS ACHTER, INDIEN JE OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WIL WORDEN. Instapklare, verduurzaamde, en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers en aanbouw, gelegen in een rustige straat in Limbrichterveld, nabij diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin met toegang tot voordeur. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich de oprit met toegang tot de vrijstaande garage en tevens een achteringang. Achter de voordeur komt u in de hal, met trapopgang, en toegang tot trapkast, meterkast en uiteraard het toilet. Het toilet is recent gemoderniseerd en beschikt over een zwevend closet, verwarming en een fonteintje. De woonkamer, in open verbinding met de keuken en de aanbouw, is zeer ruim te noemen. De aanbouw vormt een geheel met de woonkamer en keuken, die tezamen ca. 55 m2 groot zijn. Op de grond ligt een nette laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestukt. De keuken (2018) beschikt over een ruim kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. en verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De lichtinval is geborgd door 2 lichtkoepels in de aanbouw alsook een in de overkapping. Alle kozijnen zijn vervangen (kunststof, HR++) en de ruimte beschikt over een airco. Tuintoegang heeft u via de ruime glazen schuifpui, alsook via de achterdeur. Hier is een mooie overkapping gerealiseerd (ca. 6,5 x 3m). Rondom de woning is een terras aangelegd. Aan de zijkant is een tuinhuis geplaatst. Enigszins verdiept ligt de rest van de tuin, met gazon en toegang tot de garage, met aangebouwde bergruimte en voor de garage de oprit en tuinpoortje. De opgemetselde erfafscheiding met schutting zorgt voor veel privacy. Eerste verdieping: Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers (resp. 12,11,9 en 7 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, keurig afgewerkte wanden en plafonds, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas. De overloop is voorzien van een tweede airco unit. De recent gerenoveerde badkamer is prachtig, en beschikt over een inloopdouche, tweede zevend toilet, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel. + Woning is volledig gerenoveerd in periode 2018-2024 + Energielabel A - Geïsoleerde spouwmuur, dak en HR++ beglazing + Keuken vernieuwd in 2018 en badkamer in 2023 + Elektra vernieuwd + Hoofddak + dak garage vernieuwd in 2015 + Nefit HR Cv-ketel (2015;eigendom) + 16 zonnepanelen (2018) + Voorschot energie €61,- per maand