Friezenstraat 56135 HJ SittardLimbrichterveld

In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Hoogveld' mogen wij deze moderne, daglichtrijke en instapklare woning te koop aanbieden. De woning is ingedeeld met een keuken, lichte woonkamer met erker en drie mooie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Verrassend ruime zolder met extra slaapkamer en werkruimte. De riante tuin met overkapping biedt veel privacy, kortom een fijne plek om rustig te wonen, dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. BEGANE GROND Overdekte entree, hal met toilet, bergkast, meterkast en trapopgang. De daglichtrijke woonkamer met tuindeuren en airco, is voorzien van een beuken parketvloer en heeft een knusse erker. Middels de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken biedt veel bergruimte en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage met aansluitingen voor het witgoed. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5.24x 2.87m) met airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 3.93 x 2.10m); Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 2.10m). De slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, hangend toilet, wastafel met badmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolder met zeer ruime daglichtrijke vierde slaapkamer en separate werkkamer, met voldoende opbergruimte. Etage geheel voorzien van laminaatvloer. TUIN Voortuin met oprit en toegang tot de garage alsook tot de sfeervolle achtertuin met veel privacy. De achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft een riante overkapping, gazon en terras en is door een tuinarchitect aangelegd. Aan de voorzijde kunnen desgewenst meerdere auto's worden geparkeerd op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - De moderne woning is netjes afgewerkt en instap klaar; - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Hoogveld'; - Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met HR + glas; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van airconditioning; - Voorzien van stadsverwarming; - Bouwjaar 1999; - Perceeloppervlakte: ca. 351m2; - Gelegen in de nabijheid van scholen en andere voorzieningen; - Energielabel A. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.