Helstraat 456131 CZ SittardSittard-Centrum

Wonen in het hart van de Sittardse binnenstad! Aan de sfeervolle Helstraat 45 staat deze keurig afgewerkte, volledig instapklare woning te koop. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschikt het huis over drie fijne slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De woonkamer en keuken vormen een prettige leefruimte, terwijl het ommuurde patiotuintje een heerlijke, beschutte buitenplek biedt midden in de stad. Algemeen • Bouwjaar 1930 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 79 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 50 m2 • Inhoud ca. 315 m3 • Isolatie: dakisolatie • Houten kozijnen met enkel glas, kunststof dakraam met HR++ glas • In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Energielabel D • CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2022, gehuurd, huurprijs € 42,01 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper of te worden afgekocht voor € 2171,00 Ligging • Gelegen in het centrum • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand Indeling Kelder • Provisiekelder/berging Begane grond • Hal met laminaatvloer en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Gezellige woonkamer met een laminaatvloer • Half open keuken met een nette keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet • Op gehele verdieping ligt een novilonvloer • Moderne badkamer met douche, wastafel in een badkamermeubel en de witgoedaansluiting • Separaat modern toilet met zwevend closet en fonteintje 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Royale zolderkamer; een ideale werkkamer, hobbykamer of 3e slaapkamer met standplaats cv-ketel en de mogelijkheid tot het creëren van de witgoedaansluitingen Tuin • Ommuurd terras gelegen op het noorden KORTOM: WONEN IN DE BINNENSTAD VAN SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE OMMUURDE TUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.