Henric van Veldekestraat 396136 JA SittardBaandert

Stijlvolle hoekwoning met garage, op loopafstand van het centrum van Sittard Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een ruim perceel in een rustige woonwijk, op korte loopafstand van het centrum van Sittard. De woning combineert karaktervolle, originele details met een eigentijdse uitstraling en beschikt bovendien over een garage en oprit. Een ideaal gezinshuis met verrassend veel ruimte. Algemeen • Bouwjaar: 1953 • Gezellig en met zorg onderhouden woonhuis, jarenlang met liefde bewoond • Leuke originele details in combinatie met een eigentijdse look & feel • Open keuken en strak gestuukte wanden • Totale woonoppervlakte: ca. 83 m² • Totale perceeloppervlakte: ca. 302 m² • Inhoud: ca. 378 m³ • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Grotendeels voorzien van rolluiken • Voorzien van 18 zonnepanelen (2023) • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer • Energielabel D (oud label) • CV-installatie: Remeha Avanta (2016, eigendom) Ligging • Gelegen nabij het centrum in een rustige en prettige woonwijk • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 5 minuten rijafstand Indeling Kelder: • Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen Begane grond: • Hal met moderne pvc-visgraatvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Gezellige L-vormige doorzonwoonkamer met moderne pvc-visgraatvloer • Openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven Eerste verdieping: • Beklede trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer • Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste muurkast • Derde slaapkamer ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: • Bereikbaar via vaste trap • Voorzolder met cv-opstelling • Ruime zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde • Ideaal te gebruiken als werkruimte of 4e slaapkamer Tuin: • Gezellige, volledig betegelde achtertuin gelegen op het zuidoosten • Voorzien van terras en een dichte overkapping • Praktische zij-ingang • Vanuit de tuin directe toegang tot de garage Garage: • Ruime vrijstaande garage • Voorzien van kantelpoort • Oprit voor parkeren op eigen terrein Kortom Wonen in een ruime hoekwoning op een royaal perceel met garage, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Sittard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.