Hoeferlaan 26132 BW SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op een toplocatie in de villawijk De Kollenberg – Sittard, nabij het stadspark, ligt deze ruime bungalow met inpandige garage en royale tuin. De woning is een statig gesitueerde en speels ingerichte bungalow (1966) met een woonruimte van 187 m² liggend op een ruim perceel van 1.073 m². Deze bungalow is omgeven door een weelderig groene en zonnige tuin en geeft mooi uitzicht naar de Kerk in en rond Leyenbroek. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds en levensloopbestendig wonen met volop ruimte, privacy en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. De bungalow is degelijk gebouwd en beschikt over een functionele split level indeling. Via een oprijlaan kunt u de auto naar de garage rijden. Deze oprijlaan brengt u naar een trapportaal met voordeur. Na entree vindt u de ruime en lichte entreehal van waar u alle ruimtes van het huis kunt bereiken. De open en grote hal wordt verfraaid door een viertal open (balkon)ruimtes die toegang bieden tot vijf verdiepingen. Vanuit de hal gaat u op dezelfde verdieping naar de lichte woonkamer met grote raampartijen. Deze bieden fraai uitzicht over de voor- en achtertuin, via één schuifpui en overdekte terras stapt u van daaruit naar de achtertuin. De woonkamer biedt extra sfeer via een ingebouwde open haard. De keuken is ingericht als een leefkeuken en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken is, via een trap een lager liggende bijkeuken bereikbaar. Hierin vindt ook de waskoker die een verbinding heeft met de bovenste woonlaag. Vanuit de hal heeft men toegang tot de twee bovenste en de twee onderste verdiepingen. De bovenste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en één centrale badkamer met toilet. De ‘Master’ slaapkamer is hierbij voorzien van een privé badkamer. De overige slaapkamers zijn voorzien van een wasgelegenheid en hebben vloerbedekking of zeil. De badkamer is voorzien van een toilet, zitbad, douche en wastafel. De onderste woonlaag met twee verdiepingen biedt toegang tot de bijkeuken, 2e toilet, provisieruimte, grote garage, wijnkeldertje en een grote hobbykelder waar ook de CV-installatie is geplaatst. Vanuit deze hobbykelder heeft u toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische poort. Vanuit hier kunt via bijkeuken en garage naar de grote tuin. Deze prachtige tuin is voorzien van enige kunstwerken van bomen. Deze ligt rondom de woning en is een absoluut pluspunt: een oase van groen, ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt tuinieren, zwembad bouwen, voetballen, uitbreiden of gewoon wilt genieten van de rust – hier is het mogelijk. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid (drie auto’s) aanwezig. De ligging aan het begin van de Hoeferlaan en Charles Beltjenslaan is ideaal. In een brede, overzichtelijke straat met veldje binnen de gewilde villawijk De Kollenberg. Op zeer korte afstand van de lagere school en kindcentrum Carré, het stadspark met roeivijver, het mariniersmonument en verschillende uitvalswegen. Op geringe fietsafstand (5 minuten) bevinden zich het natuurgebied De Kollenberg, het gezellige stadscentrum en de markt. De woning is ontworpen, getekend en (onder regie) gebouwd onder architectuur van René Douven, de latere bewoner. De woning is split-level met vijf verdiepingen: De centrale hal biedt toegang tot alle verdiepingen Begane grond • Ruime entree met bordes, lichte, grote hal met vide. • Woonkamer met tegelvloer en vloerbedekking, mechanisch bedienbaar zonnescherm en dichte haard. • Vanuit de woonkamer is het terras met overkapping bereikbaar middels een schuifdeur. • Keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en mooi zicht op de achtertuin. • Serre, buitenruimte. Verdieping -1 • Overloop met toegang tot kelder, bijkeuken, garage, toilet en provisieruimte. • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, waskoker. • Ruime inpandig garage voorzien van elektrische kanteldeur, kraan en deur aan de tuinzijde. • Toiletruimte met staand toilet en fontein. • Provisieruimte. Verdieping -2 • Kelder. • Wijnkeldertje. • Kruipruimte. • CV-ruimte. Verdieping 1 • Overloop met toegang tot een badkamer en twee slaapkamers. • Badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel. • Hoofdslaapkamer met uitzicht op de achtertuin en ensuite badkamer, voorzien van dubbele wastafel en ligbad. • Tweede slaapkamer met mogelijkheid voor een wastafel. • Twee gangkasten; inpandig en boekenkast. • Waskoker. Verdieping 2 • Overloop met toegang tot twee slaapkamers. • Eerste slaapkamer met wastafel met toegang tot ruime zolderberging. • Tweede slaapkamer met wastafel, balkon en toegang tot zeven vaste kasten en achterliggende berging. De tuin is gesitueerd rondom het huis en beschikt over: • Voor- en zijtuin met Rododendrons, Japanse Esdoorn, Azaleas en Hortensia’s. • Volledige omheinde achtertuin met goede zonligging op het zuiden, een prieel en twee indrukwekkende dennenbomen als kathedraal op de achtergrond. • Kleine serre naast woonkamer. • Terras aangesloten op woonkamer en terras aangesloten op bijkeuken en garage. Kenmerken Algemeen • Zeer charmante en statige uitstraling. • Veel leef- en bergruimte. • Heerlijke weelderige tuin. • Gezellig, goed onderhouden en met liefde bewoond huis. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging • Gelegen aan de geliefde Hoeferlaan in villawijk De Kollenberg, tegenover de kerk in Leyenbroek. • Dichtbij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, in een rustige en groene omgeving. • Op loopafstand van o.a. het stadspark en school. • Centrum en markt van Sittard op 5 minuten fietsafstand. • NS-Station op 8 minuten fietsafstand. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.