Holleweg 206131 AB SittardOphoven

Op uitstekende locatie aan de Holleweg 20, nabij het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze fraaie bungalow. De woning is ruim van opzet, heeft o.a. 3 slaapkamers, een sfeervolle living, twee badkamers, een oprit, een inpandige garage in het souterrain, diverse hobbyruimtes en een fraaie tuin rondom met diverse zitjes. INDELING Souterrain: Vanuit de hal gaat men middels een trap naar het souterrain. Portaal met berging. Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare rolpoort, berging/ cv-ruimte. Een portaal geeft toegang tot drie royale multifunctionele ruimtes (respectievelijk 20m2, 15m2 en 7,5m2) en een badkamer (2.58*2.18m) met ligbad en 2e toilet. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met een natuurstenenvloer, lichtkoepel, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een fraaie parketvloer (circa 35m2), een houtkachel en een deur naar het naastgelegen terras. Slaapkamer 1) (4.14*3.78m) met laminaatvloer en kastenwand. Slaapkamer 2) (3.79*1.92m) met parketvloer. Slaapkamer 3) (2.67*2.23m) met laminaatvloer. Moderne badkamer (2.76*1.60m) in 2025 gerealiseerd, met inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Dichte keuken (3.77*2.67m) met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt men het overdekte terras . De tuin is mooi rondom de woning gelegen met diverse zitjes en biedt veel privacy. Diversen: - Bouwjaar 1960. - Perceeloppervlakte circa 753m2. - De woning is volledig gestuukt. - Cv-installatie middels een combisysteem AWB, eigendom, bouwjaar 2020. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. - 12 stuks zonnepanelen. - Uitermate fijne ligging en speelse indeling. - De woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) - Energielabel C geldig tot 2035.