Jans Kamperweg 16133 XB SittardOphoven

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep. Welkom bij Jans Kamperweg 1, Sittard: een luxueus gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1950) met energielabel C, volledig gerenoveerd in 2021/2022. Binnen tref je een lichte living met sfeerhaard, een ruime aanbouw (serre/tuinkamer) een mooie keuken (2022). Comfort is overal: airco, rolluiken, kunststof kozijnen met dubbel glas, en een moderne badkamer (2021) met tweepersoons whirlpool-bad, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Instapklaar wonen met stijl, ruimte en hoogwaardige afwerking. Locatie & Omgeving Rustig gelegen in een prettige woonwijk met scholen, winkels en OV op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Sittard en de uitvalswegen richting A2/A76 zijn vlot bereikbaar. Hier woon je rustig en centraal tegelijk. Algemene kenmerken van de woning De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 (o.a. vloeren, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, trap, tuinkamer/serre, garagepoort). Totale indeling: 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Laat u verrassen door de ruimtes die het pand zich biedt. Begane grond Representatieve hal met een mooi toilet. Lichte woonkamer met sfeerhaard. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime aanbouw met airco ter verwarming (serre/tuinkamer) en openslaande deuren voor optimaal tuincontact. De keuken (2022) is modern uitgevoerd en staat in prettige, open verbinding met de living en aanbouw. Daarnaast is een handige bijkeuken met witgoed aansluiting en een handig keukenblok ideaal voor dagelijks gemak. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de grootste met een walk-in closet, en een airco, deze bevindt zich boven de garage (naderhand bijgebouwd). Overloop en kamers hebben een mooie pvc-vloer. De luxe badkamer (2021) heeft een tweepersoons whirlpool-bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Bergzolder Bereikbaar via vlizotrap voor praktische opslag, eventueel slimme bergruimte-oplossingen. Kelder Provisiekelder: ideaal voor voorraad, wijn- en extra opslag. Tuin & Buitenruimte Onderhoudsvriendelijke tuin volledig voorzien van plavuizen tegels. Garage Royale garage (inpandig) met elektriciteit, water en verwarming, muurisolatie en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Extra vliering voor opslag. Garagepoort is vernieuwd in 2025. Kenmerken • Volledig gerenoveerd 2021/2022 (o.a. meterkast, vloeren, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, trap, tuinkamer/serre, slaapkamer boven garage, garagepoort) • Sfeerhaard in de woonkamer • Airco aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Kunststof kozijnen | dubbel glas | rolluiken • Energielabel C • CV-ketel gehuurd • Grote aanbouw/serre (tuinkamer) | openslaande deuren naar de tuin • Garage met elektra, water, verwarming, isolatie, elektrische sectionaalpoort met loopdeur • Dak volledig vernieuwd in 2012 Kortom: een hoogwaardige hoekwoning met veel comfort en leefruimte. Plan snel je bezichtiging en ervaar deze ruime instapklare woning. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.