Kerkstraat 526137 SN SittardBroeksittard

Deze charmante vrijstaande en instapklare woning is gelegen op een zeer royaal perceel in het groene Broeksittard, een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur, maar tegelijkertijd dichtbij de voorzieningen van Sittard wil wonen. De wijk biedt de perfecte balans tussen het landelijke leven en het gemak van stedelijke voorzieningen. Er zijn scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, en het gebied is ook goed verbonden met het openbaar vervoer. INDELING Souterrain: Provisiekelder 1) (2.92*3.25m). Provisiekelder 2) (3.25*1.20m). Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Entree, hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Royale living (ca.60m2) verdeeld in een woonkamer, eetkamer en tv-hoek. De woonkamer is voorzien van een airco en een sfeervolle gashaard. De eetkamer heeft veel daglichttoetreding door middel van fraaie lichtstraat en geeft direct toegang via een schuifpui naar het royale overdekte terras. De open keuken gesitueerd in het midden van de woning is uitgevoerd met een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. De navolgende apparatuur is aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, stoomoven, vaatwasser en koffiemachine. (Miele apparatuur) Naast de eetkamer ligt een salon (4.17/3.51*350m) welke inpandig bereikbaar is en via een separate zij-ingang. De salon is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok en een toilet. De inpandig bereikbare garage is voor zien van houten openslaande deuren en een ruime vliering. Tevens zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Het schitterende terras is grotendeels overdekt met een overkapping die voorzien is van inbouwspots en twee lichtkoepels. Hier is het heerlijk vertoeven en heeft men een mooi uitzicht over de gehele tuin. De tuin is fraai aangelegd, grotendeels betegeld, deels voorzien van gazon en border. Verder zijn er twee houten tuinbergingen voor opslag aanwezig, een jacuzzi (ter overname) om heerlijk in te ontspannen en is er een ruim achtergelegen tuinhuis (circa20m2) met poort. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1) (6.69*4.17/2.83m) met airco en balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2) (3.67*2.97m). Slaapkamer 3) (3.48*2.97m). Mooie moderne en volledig betegelde badkamer (2.80*2.35m) welke is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, een zwevend aangebracht toilet en een designradiator. Tweede Verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1960. - Perceeloppervlakte 1042m². - De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - 20 stuks zonnepanelen (2023) - Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2020. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - 2 zij-ingangen links en rechts van de woning. - Domotica systeem aanwezig. - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg.