Maanstraat 46133 VD SittardOphoven

Aan een rustige doodlopende straat, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Beekdal te Sittard, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning met inpandig bereikbare garage, royale tuin, overkapping én zonnig dakterras. De woning is volledig instapklaar en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Dankzij de praktische indeling, de vier volwaardige kamers, de fijne leefruimtes en het energielabel B is dit een perfecte gezinswoning op een rustige maar centrale locatie. Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, met aan beide zijden een vaste kastenwand en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer van ca. 10.23 x 5.00 / 2.82 m beschikt over een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De halfopen keuken van ca. 4.20 x 3.00 m is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en voorzien van veel bergkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 2.81 x 1.28 m met aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de woning is tevens de inpandig bereikbare garage van ca. 4.51 x 2.93 m toegankelijk. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, gazon, borders en een tuinhuis. Een fijne plek om optimaal van rust en privacy te genieten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: ca. 5.11 x 3.25, 3.98 x 2.19, en 3.98 x 2.82. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette Novilon vloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangcloset en een comfortabele badkamer van ca. 2.77 x 1.80m, voorzien van: combi ligbad/douche, en dubbele wastafel met onderbouwkasten en twee separate losse kasten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer van ca. 3.31 x 5.76 m met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca. 5.00 x 3.00 m, waar u in alle rust kunt genieten van zon en schaduw. Bijzonderheden Instapklare woning Verrassend ruime indeling Gelegen aan rustige doodlopende straat Kindvriendelijke woonomgeving Dak-, vloer- en spouwisolatie Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Inpandig bereikbare garage Energielabel B Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.