Marsstraat 546133 WL SittardOphoven

Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen in de jonge wijk Beekdal op korte afstand van voorzieningen zoals; winkels, supermarkt, restaurant en ziekenhuis, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed want de woning ligt nabij de A2, de Middenweg en het openbaar vervoer. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving (Geleenbeekdal, stads-/Vijverpark, brugverbinding met Absbroeksbos) Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage. Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en deels betegeld gastentoilet met fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met een massief houten parketvloer. Open keuken met plavuizen vloer, kookeiland en grote lichtstraat die voor veel daglicht toetreding zorgt. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en heeft openslaande deuren naar het overdekte terras. De tuin is fraai aangelegd, geheel omsloten, biedt veel privacy, is grotendeels beklinkerd/voorzien van siergrind en heeft een zonneterras. Eerste verdieping: Overloop met vliezotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1) (3.80*3.12m) met dakkapel en airco. Slaapkamer 2) (3.80*1.78m) met schuifkastenwand. Slaapkamer 3) (4.21*2.10m) met dakkapel. Volledig betegelde badkamer (2.79*2.12m)m) voorzien van een ligbad, vaste wastafel in meubel, een 2e wandcloset en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Vliezotrap naar een bergzolder alwaar tevens de standplaats van de cv ketel is. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1998. - Perceel 251 m2. - Energielabel B. - Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur en spouw. - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Aanvaarding in overleg.