Molenweg 196133 XM SittardOphoven

Op een fraaie locatie nabij het stadspark van Sittard is deze sfeervolle en met liefde bewoonde bungalow gelegen. De woning werd in 1996 volledig verbouwd en biedt een verrassend ruime indeling met onder andere drie slaapkamers, een royale serre, praktische kelder en ruime zolderverdieping. Dankzij het royale perceel van circa 1.130 m² geniet u hier van volop privacy, rust en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse isolerende voorzieningen, waardoor comfortabel wonen centraal staat. Algemeen • Bouwjaar 1971 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Totale woonoppervlakte ca. 141 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 1130 m2 • Inhoud ca. 793 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (bij kruipruimte) • Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas (enkel glas bijkeuken inwendig) • Deze woning beschikt deels over screens • Met 3 slaapkamers; een ideale woning met vele mogelijkheden • Energielabel C • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Atag HR, bouwjaar 2024, eigendom Ligging • Gelegen nabij het stadpark op een rustige locatie • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met toegang tot de geïsoleerde kruipruimte Begane grond • Hal met natuurstenen vloer, toilet met zwevend closet en wasbak en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met tapijtvloer • Complete badkamer met douche, een zwevend closet, zwevend bidet en een wastafel in een badkamermeubel • Gezellige en lichte woonkamer met een tegelvloer, een airco en openslaande deuren naar de serre/tuinkamer • De open keuken met een rechte keukeninstallatie is v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron • De tuinkamer/serre met tegelvloer biedt veel lichtinval en beschikt over twee schuifpuien en screens op het dak • Vanuit het portaal zijn de bijkeuken, de derde slaapkamer en de kelder bereikbaar. • De derde slaapkamer beschikt over tapijtvloer • De bijkeuken met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluitingen, standplaats cv-ketel en een spoelbak 1e verdieping • Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap Tuin • De zeer ruime goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy • De omsloten tuin beschikt over een terras, een gazon en een achteringang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime carport met berging Carport/Berging • Ruime carport met een achtergelegen stenen berging (voorzien van elektra) en een grote voorgelegen oprit KORTOM: RUIME EN GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.130 M² Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.