Rapunzel 26136 VJ SittardBaandert

Vrijstaande stadsvilla met jaren dertig karakter. Modern, luxe en doordacht levensloopbestendig ontwerp met mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan huis. Stap binnen in deze unieke woning waarin stijl, comfort en vakmanschap harmonieus samenkomen. Gebouwd in 2010, maar met de onmiskenbare charme van de jaren dertig van het verfijnde siermetselwerk tot de prachtige details in de kozijnen, boeiboorden en daktrimmen. Comfort van moderne bouw maar met veel sfeer gelegen in het groen, maar op loopafstand van alle voorzieningen van een stad. Deze woning is ontworpen door een zeer gerenommeerd architectenbureau dat gespecialiseerd is in klassieke jaren dertig architectuur. Hun jarenlange ervaring is in elk detail voelbaar: de zorgvuldige verhoudingen, de lange slanke bakstenen, het sierlijke metselwerk en de rijke afwerking maken dit huis tot een waar meesterwerk van tijdloze elegantie. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is het ruime hart van de woning. Dankzij de ruime hoekerker en de dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De gashaard met karakteristieke ombouw, de massieve eiken vloer en de ensuite deuren versterken de warme jaren dertig uitstraling. De overkapping heeft een exclusieve vorm en is onderdeel van het ontwerp. Het is voorzien van een ruim daklicht en met zinken kraaldelen afgewerkt. De hardstenen bestrating van het terras is ook binnen in de woning gebruikt. Dit alles zorgt voor een stijlvolle overgang tussen binnen en buiten. Keuken De ruime open leefkeuken biedt volop werkruimte en is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer met tuinzicht. De dubbele openslaande deuren in de kenmerkende jaren dertig stijl, het melkmeisje genaamd, zorgen voor directe verbinding met het terras en de tuin. De ensuite deuren bieden de mogelijkheid de keuken en de eetkamer van de woonkamer af te scheiden. Begane grond Naast de woonkamer bevindt zich een royale slaap- of werkkamer ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een bedrijfsruimte aan huis. De ruimte is multifunctioneel en van buitenaf afzonderlijk bereikbaar via de zijingang van de tuin. Dit maakt deze woning levensloopbestendig. De ruimte beschikt over dubbele deuren naar het overdekte terras en de tuin, een grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Aangrenzend ligt de tweede badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad een luxe en praktische toevoeging aan de begane grond. De inpandige bereikbare, volledig geïsoleerde garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar kan ook dienen als opslagruimte, wasruimte of hobbyruimte door de grote raampartijen in de afzonderlijk te openen garagedeuren. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar een overdekt loggia. Ook bevindt zich hier de tweede zeer ruime luxe uitgevoerde badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De zolderverdieping is een grote open ruimte geheel voorzien van een exclusieve visgraat eiken vloer gecombineerd met wengé stroken, geschikt voor gebruik als vijfde slaapkamer. Er is veel daglicht door de grote dakkapel. De zolder beschikt tevens over aansluitingen voor een wasruimte en heeft een warmte terugwin-installatie voor optimale ventilatie. De grote open ruimte van de zolder kan eventueel naar eigen inzicht opgedeeld worden in meerdere verblijfruimten. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor een auto, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een volledig omsloten achtertuin met veel privacy. De bomen rondom het huis zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer, een groene oase dichtbij de stad. Locatie De ligging is uitstekend: nabij winkels, scholen en het stadscentrum, terwijl België en Duitsland zich op korte afstand bevinden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort. Bijzonderheden • Ontworpen door gerenommeerd architectenbureau (specialisatie jaren dertig stijl) • Gebouwd in 2010, hoogwaardige materialen en afwerking • Sfeervolle woonkamer met grote hoekerker, eiken vloer, ensuite deuren en gashaard • Ruime keuken met inbouwapparatuur en authentiek ‘melkmeisje’ in achtergevel • Praktijkruimte/werkkamer/ slaapkamer met terrasdeuren en tuinzicht en met ensuite badkamer op begane grond • Twee luxe badkamers, beide met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Grote zolder met veel daglicht van grote dakkapel voorzien van exclusieve visgraat eiken vloer • Inpandige, volledig geïsoleerde verwarmde garage met warm/ koud wateraansluiting • Ruime oprit, omsloten tuin met privacy en groen karakter • Moderne bouw, uitstekende isolatie, zeer comfortabel, energielabel A • Op loopafstand van NS-station met rechtstreekse intercity’s, stadscentrum, scholen, winkels en internationale verbindingen • Alle ramen zijn draaikiep Zoekt u een vrijstaande woning met karakter, ruimte en hoogwaardige afwerking in het groen maar dichtbij alle faciliteiten van een stad? Dan is dit unieke huis, waar de sfeer van de jaren dertig samenkomt met de luxe van vandaag, absoluut uw bezichtiging waard. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.