René van Oranjestraat 56137 HL SittardKemperkoul

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op het hoekperceel met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin – gelegen aan een rustige straat Deze royale gezinswoning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een tuin op het zuid westen is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. Algemeen: • Bouwjaar: 1986 • Riante leefruimte met praktische indeling • Totale woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: ca. 373 m² • Inhoud: ca. 484 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas • Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin • Energielabel: B • CV-installatie: Nefit Topline (2009, eigendom) • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2024, eigendom) Ligging: • Rustige straat met vrij uitzicht op groen • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 10 minuten met de auto op de snelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven • NS-station op ca. 10 minuten rijden Indeling: Begane grond • Zij-entree met hal, eikenhouten vloer, toiletruimte met fonteintje en meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser • Bijkeuken met doorgang naar de garage en achtertuin Eerste verdieping • Trap naar de eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers • Laminaatvloer over de gehele verdieping • Ouderslaapkamer met uitzicht aan de voorzijde • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Tweede verdieping • Vaste trap naar de zolderverdieping • Voorzolder met dakraam, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine • Ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer of thuiswerkplek Tuin • Fraai aangelegde achtertuin met zonligging op het zuid westen • Terras en gazon met volop privacy • Praktische zij-ingang • Kleine houten berging aanwezig Garage • Inpandig bereikbare, ruime garage met openslaande deuren • Voorzien van praktische vliering voor extra opslagruimte Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin, gelegen aan een rustige en groene straat! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.