Rijksweg Noord 2726136 AG SittardOverhoven

Op prima locatie, nabij het centrum gelegen, ruime, halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, 5 slaapkamers, garage, zijingang en een fraai aangelegde tuin. De woning en tuin zijn zeer smaakvol afgewerkt en ingericht. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen en de autosnelweg A2 is snel bereikbaar. Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.82*2.34/2.00m) Begane grond: Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree, hal met plavuizenvloer en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Ruime woonkamer (circa 45m2) met een fraaie laminaatvloer, airco en openslaande deuren naar de eetkamer/keuken. De leefkeuken (circa 30m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits Boretti gascomfort met twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de tuin en vanuit de keuken een deur naar de tuin en de inpandig bereikbare garage (5.51*3.26m). De garage heeft een vliering, een houten openslaande poort naar de oprit en achterin een deur naar de tuin. Tevens is er naast de garage een zij-ingang. De tuin is nagenoeg volledig beklinkerd, geheel omsloten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met cortenstalen plantenbakken Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1) (3.90*3.84m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2) (4.82*3.42m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3) (5.55*2.48/2.23m) met vaste wastafel nu in gebruik als kleedruimte. Volledig betegelde badkamer (2.57*2.69m) met, inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop Slaapkamer 4) (3.65*3.47m) met laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte waar tevens standplaats van de cv-installatie is. Slaapkamer 5) (3,90*2.76 met laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte. Diversen: - Bouwjaar 1955 - Perceeloppervlakte 378m² - Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - 8 stuks zonnepanelen eigendom - Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit , eigendom. - Aanvaarding in overleg