Rijksweg Zuid 476131 AM SittardOphoven

Op uitstekende locatie nabij het stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt dit statige woonhuis. Het object heeft een karakteristieke uitstraling mede door de fraaie erker en het vooroorlogse karakter. Wonen op loopafstand van natuurgebieden en toch alle voorzieningen zoals; scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie, en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.   INDELING   Souterrain: Kelderruimte met keldertrap (4.72*2.20m). Provisiekelder (2.18*2.20m). Wasruimte (5.37*2.20m) alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn en de standplaats van de cv-installatie.   Begane grond: Parkeergelegenheid aan de voorzijde, overdekte entreepartij en toegang tot de  vrijstaande berging. Ruime hal met een authentieke vloer, fraaie trap naar de verdieping, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. Sfeervolle woonkamer ensuite (circa 40m2) met erker, een prachtige massieve parketvloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken (5.29*2.07m)  is voorzien van een tegelvloer, uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal werkblad en uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het overdekte terras. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten op een zomerse avond. De tuin is fantastisch aangelegd, met borders, klinkers, gazon, een vijverpartij en is geheel omsloten waardoor men optimale privacy heeft.  Ruime berging met houten poort en vliering (3.95*2.50m)   Eerste verdieping: Royale overloop met veel lichtinval door een mooi langwerpig glas-in-loodraam. Slaapkamer 1 (4.33*3.65m) met openslaande deuren naar het balkon en met kastruimte onder de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 2 (4.30*3.65m) eveneens met kastruimte onder de trap. Slaapkamer 3 (2.48*2.17m). Volledig betegelde badkamer (2.43*2.12m) met ligbad, wastafel in badmeubel, zwevend closet en design radiator.   Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 4 (5.93*4.30m) met dakkapel. Slaapkamer 5 (4.95*2.81m) met dakkapel. Slaapkamer 6 (2.75*2.59m) met dakkapel.   Diversen: - Bouwjaar 1934 - Perceeloppervlakte 413m2. - Isolatie: dubbele beglazing. - Cv-installatie: HR combisysteem, Atag, eigendom - Statig en karakteristiek object gelegen op centrale locatie. - Aanvaarding per direct.