Spechtstraat 36135 EJ SittardLimbrichterveld

Op zoek naar een ruime woning van circa 113 m² met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én extra ruimte voor hobby of opslag? In de geliefde wijk Limbrichterveld, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, vindt u deze praktische gezinswoning met verrassend veel potentie. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Daarnaast biedt de ruime garage in combinatie met een extra multifunctionele ruimte talloze mogelijkheden, zoals een werkplaats, atelier of extra bergruimte. Hoewel de woning op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, vormt juist dat de ideale kans om hier uw eigen droomhuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de fijne ligging biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 37 m²) is ruim opgezet en beschikt over een trapkast, marmeren schouw en gevelkachel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is eveneens voorzien van een toegang tot de tuin en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en close-in boiler (Daalderop). In de keuken treft u tevens een Intergas cv-ketel aan. De woonkamer en keuken bieden volop mogelijkheden om een open leefruimte (ca. 46 m²) te creëren. Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet en voorzien van twee praktische muurkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 12 m)² beschikt over een wastafel, en een balkon. Slaapkamer 2 (ca. 9m²) Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) beschikt over een wastafel. Slaapkamer 4 (ca. 9 m²) De badkamer (ca. 4.5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, staand toilet en een Vaillant geiser. Balkon De woning beschikt over een balkon, bereikbaar vanuit de voorste slaapkamer. Tuin De volledig gesloten achtertuin is voorzien van een zij-ingang en praktisch ingedeeld met een terras en gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis en biedt de tuin directe toegang tot de garage (ca. 27 m²) en hobbyruimte (ca. 18 m²) met lichtkoepel. De ruime garage is voorzien van een lichtkoepel en een elektrisch bedienbare openslaande poort, met toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Royale garage met elektrische openslaande poort en oprit - Geheel betonvloeren op begane grond en verdieping - Houten kozijnen met deels enkel (verdieping) en deels dubbel (begane grond) glas - Voorzien van rolluiken - Cv-installatie met Intergas ketel (2008) en Vaillant geiser (2022) - Meterkast met 5 stoppen, krachtstroom, hoofdschakelaar, slimme elektrameter, gasmeter en watermeter De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.