Toon Hermanssingel 56132 BT SittardKollenberg-Park Leyenbroek

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze onder architectuur en in eigen beheer gebouwde moderne villa (op ca. 1045 m2 eigen grond) is zeer luxueus en van vele gemakken voorzien. Het pand heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor een aantal auto’s, carport en garage. Entree: de ruime entree is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met wastafel. De glazen deuren verschaffen toegang tot links de woonkamer en rechts de eetkamer. De vloer op de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichte natuursteen. De garage wordt verwarmd middels een radiator. Woonkamer: de woonkamer is uitgerust met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, een inbouwhaard en op maat gemaakte tv- en audiomeubelen. Open werkkamer: deze is voorzien van een lang bureaublad en custom-made kastenwanden. Eetkamer en open keuken: uitstekend uitgeruste luxe designkeuken (ontwerp door Roel de Vos), met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Miele/Gaggenau). Bijkeuken: een glazen schuifdeur verschaft toegang naar de bijkeuken. Deze is uitgerust met een aanrecht, een 90 cm Miele inbouw-oven, koel-vrieskasten, een wijnbewaarkast en wasmachine- en drogeraansluiting . Via de bijkeuken is er toegang naar het terras en naar de garage met CV (Nefit HR, 2022, eigendom). In de gehele woning zijn aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem aangebracht; de drie slaapkamers, keuken en bijkeuken zijn van airconditioning voorzien. De diverse kozijnen op de begane grond zijn van hout of aluminium, voorzien van dubbel glas. De stalen trap met glazen treden verschaft toegang naar de verdieping met royale overloop; een houten trap biedt toegang naar de logeerkamer en via een deur bereikt men een berging met daarin een gehuurde boiler en de open zolder boven de masterbedroom. De masterbedroom met vaste kastenwand heeft een eigen badkamer met ligbad, douche met wanden van glazen bouwstenen, een dubbele wastafel op badmeubel en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde op de verdieping zijn aluminium kozijnen aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een tweede slaapniveau/zolder en een tweede, separate badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt middels een licht eikenhouten parketvloer. Het geïsoleerde dak bestaat uit stalen dakplaten en is uitgerust met 36 zonnepanelen (eigendom). De royale en speels ontworpen tuin ligt rondom de woning en is uitstekend onderhouden. De tuin is uitgerust met een tuinhuisje, barbecue-smoker (onder roestvrijstalen afdak), een vijver, heeft een riant terras, biedt meerdere zitgelegenheden en heeft veel privacy. De gevelafwerking is stucwerk (wit geverfd). De Trespa beplating aan de terrasgevel is recentelijk compleet vervangen. Het onderhoud van dit pand kan uitmuntend genoemd worden. Bijzonderheden: Deze zeer fraaie villa is bijzonder ruim ingedeeld. De sfeervolle woonkamer (met grote inzethaard) biedt veel lichtinval en heeft uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin met diverse zitgelegenheden en vijver. De keuken is op maat gemaakt (ontwerp Roel de Vos). De riante bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wandkasten, een wijnklimaatkast, twee koel-vrieskasten, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch bedienbaar daklicht en geeft toegang tot de garage met CV opstelling. Drie grote slaapkamers met airco (alle voorzien van een entresol) en twee badkamers op de verdieping. Royale oprit met garage en carport. De overloop op de verdieping is speels voorzien van (enkele te openen) glazen bouwstenen.