Twentestraat 16137 KC SittardKemperkoul

Rustig gelegen in geliefde woonwijk Europapark aan de Twentestraat 1 bevindt zich deze vrijstaande woning met veel leefruimte, inpandige garage, 3 slaapkamers en achtertuin. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! LET OP: PROJECTNOTARIS METIS MAASTRICHT-AIRPORT. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1997 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 113m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg! Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang naar de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de ruime woonkamer. De half open keuken is voorzien van keukenapparatuur (waaronder kookplaat en oven) en biedt toegang naar de bijkeuken alwaar aansluiting wasautomaat. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang naar de tuin Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een nog een cv-ruimte beschikbaar. Tweede verdieping: Een vlizotrap trap leidt naar de bergruimte. Tuin: De achtertuin biedt een fijne, beschutte plek met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging direct aan de woonkamer kun je eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groen, en biedt ruimte om naar eigen wens verder in te richten. Garage: De woning beschikt over een elektrische poort. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.