Van Lintrehof 46137 HJ SittardKemperkoul

Nette instapklare halfvrijstaande woning in een leuke kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van basisschool, winkels met een mooie open indeling, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Algemeen • Bouwjaar 1987 • Gezellig en goed onderhouden • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 134 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 213 m² • Inhoud ca. 559 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen dubbelglas • Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen bouwjaar 2022 • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Remeha, bouwjaar 2004, eigendom Ligging • Gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten rij-afstand Indeling Begane grond • Hal met parketvloer, toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor laadpaal • Gezellige L-vormige doorzon woonkamer met een parketvloer • Open keuken met een moderne hoogglans keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft eveneens een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam • Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken en garage Garage • Ruime garage met openslaande garagedeuren naar de voorgelegen oprit • Extra bergruimte in de vorm van een verdiepingsvloer KORTOM: Een heerlijk huis om thuis te komen! Ter bescherming van de van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.