Vouerweg 646136 AM SittardOverhoven

IN DE WIJK OVERHOVEN TE SITTARD MOGEN WIJ DEZE CHARMANTE JAREN 30 WONING MET VELE KARAKTERIESTIEKE ELEMENTEN TE KOOP AANBIEDEN. WONING BESCHIKT OVER DRIE SLAAPKAMERS, LEUKE  STADSTUIN EN OPLAADPUNT VOOR ELECTRISCHE AUTO IS AANWEZIG. HUUR VAN NABIJGELEGEN GARAGE IS BESPREEKBAAR. Souterrain: De provisiekelder is bereikbaar vanuit de woonkamer. Begane Grond: Hal/entree met originele terrazzovloer, meterkast en olmenhouten trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer en suite heeft prachtige schuifdeuren met geslepen glas, een erker, twee marmeren schouwen en is voorzien van houten vloerdelen. De achtergelegen keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een originele terrazzovloer, en apparatuur o.a.: close-in boiler, inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuiging en koelkast. Het achtergelegen halletje geeft toegang tot de tuin, het toilet en de berging. Tuin: De geheel omsloten achtertuin is via de onderdoorgang en vanuit de woning bereikbaar en heeft een terras, waterpartij en diverse begroeiing. Verdieping: Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; -Slaapkamer 1 : 4.12 x 3.55m aan de voorzijde met muurkast en rolluik. -Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.92m achterzijde met wastafel, beide voorzien van een laminaatvloer. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad een zwevend toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Halletje met toegang naar de slaapkamer en een bergruimte met standplaats van de Cv-installatie en de aansluitpunten van het witgoed. -Slaapkamer 3 : x m voorzien van laminaatvloer en opbergruimten onder de schuinte van het dak. Bijzonderheden: -Zeer charmante en authentieke uitstraling; -Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, centrum en het NS-station; -Rustig gelegen aan een doodlopende straat; -Oplaadpunt voor auto aanwezig; -Huur garage bespreekbaar ca. 75 euro per maand; -Onderdoorgang heeft recht van overpad met de buren; -Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; -Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022 en 3 oudere, allen eigendom; -Deels voorzien van rolluiken; -Energielabel C; -Cv-installatie Atag bouwjaar 2019 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.