Wielderslaan 136132 BR SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Sfeervolle, ruime en praktisch ingedeelde bungalow gelegen op mooie rustige, riante locatie in de Sittardse Kollenberg. Algemene informatie Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde bungalow is gelegen aan de Wielderslaan 13 te Sittard. De woning is gelegen op een hoekperceel van 754 m2 aan een rustig, royaal groenplein in de Sittardse villawijk De Kollenberg. Deze zeer gewilde woonomgeving dateert uit de begin jaren -70 en heeft een rustig straatbeeld, veel groen en is zeer kindvriendelijk. De bungalow bevindt zich nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals basisscholen, sportverenigingen, wandelgebieden en diverse horecagelegenheden. Bouw De bungalow is in 1972 gebouwd en in 1998 uitgebreid met een mooi ontworpen tuinkamer. De woning is traditioneel gebouwd, te weten: - De originele gevels zijn van metselwerk met ongeïsoleerde spouwmuren. De spouwmuren van de tuinkamer zijn wel geïsoleerd. - Het platte dak is in 1991 voorzien van stalen dakplaten waarop isolatie dik 50mm, een 2- laagse bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grind. In 2008 heeft er een onderhoud van de dakbedekking plaatsgevonden met een garantie van 10 jaar. De constructies van de platte daken zijn naar alle waarschijnlijkheid houten balklagen. - De houten kozijnen zijn bezet met enkele beglazing met uitzondering van het badkamerraam, dit is voorzien van isolerende beglazing. De houten kozijnen van de tuinkamer hebben isolerende beglazing en de aluminium schuifpui heeft enkele beglazing. - Alle ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van hand- of elektrisch bedienbare rolluiken. Met uitzondering van het grote woonkamerraam in de voorgevel, hier is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. - De originele betonvloeren zijn ongeïsoleerd. De vloer van de tuinkamer zal waarschijnlijk volgens de normen van het bouwbesluit 1992 geïsoleerd zijn. - De CV-ketel dateert uit 2008 (Bosch 42HRC) is jaarlijks onderhouden en is eigendom. De bungalow heeft twee bouwlagen: het souterrain en de begane grond. Souterrain De bungalow heeft een ruim souterrain, bereikbaar via de riante, open trap gelegen in de hal van de entree, op de begane grond. In het souterrain is eveneens een royale hal met een vloer van Noorse leisteen. Het souterrain bevindt zich nagenoeg onder de gehele begane grond, met uitzondering onder de woonkamer, hier is een goed bereikbare droge kruipruimte. De ruime garage (circa 6,9x5 m2 ) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is bereikbaar via de inrit aan de voorgevel. Er zijn 2 royale ruimtes (circa 5x5 m2 en 5,4x4 m2 ) aanwezig welke ingericht kunnen worden als slaapkamer/kantoor/hobbyruimte. Via een separaat portaal is de wasruimte (opstelplaats wasmachine) en de technische ruimte (opstelplaats CV-ketel) bereikbaar. De ruimtes in het souterrain zijn allen voorzien van verwarming (radiatoren) en daglicht. De vloeren zijn deels betegeld (de hal en de hobby/slaapkamer) en deels belegd met een kunststof vloer, de plafonds zijn gestukadoord. De ramen in het souterrain kunnen verlaagd worden, zodat er meer inval van daglicht mogelijk wordt. Begane grond De begane grond heeft de entree met hal aan de voorgevel met uitzicht op het groenplein c.q. plantsoen. De centraal gelegen hal geeft toegang naar de slaapvleugel, de leefruimtes en de trap naar het souterrain. In de hal ligt de meterkast, een nis voor de garderobe en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld met een staand toilet en fontein. De dichte keuken ligt aan een overdekt terras, dat toegankelijk is via de deur in de pui. De keukenopstelling is gedateerd. De riante woonkamer heeft door het grote raam in de voorgevel zicht op het rustige straatbeeld. De vloeren van de hal, de keuken en de woonkamer zijn belegd met Noorse leisteen. Er is ruimte in de woonkamer voor 2 zit opstellingen, een hoekopstelling en een opstelling bij de open haardpartij. De tuinkamer is via een open verbinding geïntegreerd met de woonkamer. De aangename tuinkamer heeft veel lichtinval door de mooie raampartijen en de grote aluminium schuifpui en daarmee mooi zicht op de tuin. De ramen zijn speels voorzien van houten screens. Als boeiboord / dakrand van de tuinkamer is een stalen ligger aangebracht. De vloer is belegd met houten parketvloer. Het plafond van de tuinkamer is gestukadoord, de overige plafonds zijn bekleed met schroten. De slaapvleugel is gesitueerd boven de garage met achterliggende ruimte. De gang is eveneens belegd met de Noorse leisteen. Er zijn momenteel 3 slaapkamers, 1 studeer-/slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden, maar gedateerd en heeft een douche, een ligbad, 2 wastafels en een bidet. De vloer en de wanden (half hoog) zijn betegeld. De riante hoofdslaapkamer (circa 5x3,5m2 ) heeft een raam in de zijgevel en eveneens een pui met deur naar het overdekt terras aan de achtergevel. Verder zijn er 2 gelijke slaapkamers (circa 2,5x3,7m2 ) en een studeerkamer c.q. slaapkamer. Deze studeerkamer heeft eveneens toegang naar het overdekt terras. De vloer van de slaapvleugel ligt 210mm (een trede) hoger dan de leefruimtes, met uitzondering van de studeerkamer, deze ligt eveneens op het vloerpeil van de leefruimtes. Met een relatief eenvoudige ingreep is deze ruimte te verbinden met de huidige keuken, zodat er een mooie grotere woonkeuken met terras te verwezenlijken is. De slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en de plafonds zijn van gipsplaten. Perceel De bungalow is gelegen op een mooi hoekperceel groot 754 m2. De situering ten opzichte van het straatbeeld c.q. groenplein geeft deze woning een statige uitstraling. De hoger gelegen entree aan de voorgevel heeft een trap en de inrit naar de inpandige garage een hellingbaan. Rondom de bungalow is veel groen, aan de rechterzijgevel zijn grote groene hagen -met toegang naar het gazon- met daarmee veel privacy rondom de tuinkamer en de tuin. Naast de tuinkamer is een houten buitenberging in de stijl uitgevoerd van de houten screens van de tuinkamer. Via een pad vanuit de straat aan de achtergevel is de keuken bereikbaar. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en heeft veel privacy door de groene omheiningen. De oriëntatie van de tuin is op het oosten. Bijzonderheden - Sfeervolle ruime en praktisch ingedeelde bungalow op mooie, rustige locatie in de Kollenberg nabij buitengebied - Hoekperceel met uitzicht op groenplantsoen - Mooie ruimtes met veel lichtinval - Beschikt over 4 slaapkamers - Tuin met optimale privacy georiënteerd op het oosten