Willem van Gelre-Gulikstraat 366137 HB SittardKemperkoul

Ruimte, comfort én een heerlijke tuin waar binnen en buiten samenkomen! Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Sommige woningen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven groot of uitgesproken zijn, maar omdat alles klopt. De ruimte, de afwerking, de indeling én vooral de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Willem van Gelre-Gulikstraat 36 is zo’n woning. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend fijne achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Maar ook wanneer je graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer hebt, zit je hier helemaal goed. En dan die tuin… De royale overkapping direct aan de woning voelt bijna als een extra woonkamer. Openslaande deuren open, lange tafel klaar en het buitenleven kan beginnen. Dankzij de lichtstraat en screen is het hier bovendien niet alleen op mooie zomerdagen heerlijk vertoeven. Ook praktisch is de woning helemaal bij de tijd. De woning is verzorgd onderhouden en beschikt onder andere over zonnepanelen, airconditioning en verrassend veel bergruimte. Een compleet en comfortabel thuis waar je zonder grote verbouwing direct van kunt gaan genieten. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sittard. Een fijne plek voor gezinnen, met scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Sittard is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en natuurlijk de sfeervolle historische Markt. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging eveneens gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2 en A76 goed bereikbaar en rijd je gemakkelijk richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, moderne toiletruimte en de fraai verlichte trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen en valt direct op hoeveel licht hier naar binnen komt. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige, lichte sfeer. Aan de voorzijde is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de tuinzijde de eethoek mooi aansluit op zowel de keuken als het terras. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor rust en eenheid op de begane grond en versterkt het ruimtelijke karakter. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning tijdens warme dagen voor extra wooncomfort. En dan zetten we de openslaande tuindeuren open… Want juist hier laat deze woning één van haar sterkste kanten zien. Binnen en buiten lopen op een heel natuurlijke manier in elkaar over. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping die bijna als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. Dankzij de lichtstraat blijft het geheel prettig licht en met de aanwezige screen creëer je eenvoudig extra beschutting wanneer dat gewenst is. Of je hier nu ’s ochtends rustig je eerste kop koffie drinkt, uitgebreid met vrienden tafelt of op een zomeravond nog lang buiten blijft zitten: dit is zo’n plek die vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks leven. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15,2 m² biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en vormt daarmee een comfortabele hoofdslaapkamer. Ook de overige twee slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De kleinere slaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde wandkast. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De rustige en neutrale kleurstelling maakt de ruimte tijdloos en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping houdt de ruimte nog niet op. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 17,0 m². Dankzij de dakramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en door het royale formaat zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een ruime master bedroom, een fijne werkplek aan huis, hobbykamer of een eigen verdieping voor een ouder kind. Daarnaast bevindt zich hier een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische bergruimte waarin de technische installaties zijn ondergebracht. En omdat je bergruimte eigenlijk nooit genoeg hebt, is ook achter de knieschotten nog extra opbergruimte aanwezig. Tuin Wie graag buiten leeft, gaat hier waarschijnlijk heel blij van worden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, gazon en kleurrijke borders. De royale overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Loop je verder de tuin in, dan ontdek je dat ook aan praktisch gemak is gedacht. Er is een vrijstaande berging aanwezig en helemaal achter in de tuin bevindt zich nóg een overkapping. Daardoor kun je gedurende de dag steeds kiezen: lekker in de zon of juist een beschut plekje in de schaduw. Ook een praktische achterom ontbreekt uiteraard niet. Bijzonderheden Verzorgd afgewerkte tussenwoning Woonoppervlakte circa 121 m² Perceeloppervlakte 175 m² Bouwjaar 1986 Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en de tuindeuren hebben veiligheidsglas Vier slaapkamers Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en wandcloset Royale en lichte leefruimte Openslaande deuren naar de achtertuin Laminaatvloer op de begane grond Airconditioning aanwezig Zonnepanelen aanwezig Royale overkapping direct aan de woning Overkapping voorzien van lichtstraat en screen Verzorgd aangelegde achtertuin Vrijstaande berging Tweede overkapping achter in de tuin Praktische achterom Veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Afsluiting Ruimte om te wonen, een afwerking waar je direct van kunt genieten en een achtertuin die minstens zo uitnodigend is als het interieur. Deze woning heeft alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Benieuwd hoe dat in het echt voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.