Spoelenstraat 57776 XS SlagharenSlagharen Kern

Aan één van de mooiste straten van de wijk staat deze jonge twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, overkapping en berging. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht richting de waterpartij, is gebouwd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van 154 m² en staat op een perceel van 278 m². De woning is gasloos en destijds gebouwd met een energieneutraal pakket, waaronder een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, triple glas en 24 zonnepanelen. Een comfortabele en duurzame woning op een bijzonder fijne plek in Slagharen. Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek. Aan de voorzijde zorgt de ligging voor een mooi uitzicht richting de waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met openslaande deuren richting de tuin, waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat. De keuken is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitend toegang tot de garage. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Ook bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buitenruimte: de woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een fijne combinatie van terras, groen en beschut buiten zitten. Achter in de tuin staat een overkapping met berging, voorzien van een betonvloer. Een heerlijke plek om buiten te zitten en tegelijk praktisch voor opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en garage, waardoor parkeren op eigen terrein geen probleem is. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht richting de waterpartij aan de voorzijde; - Gasloos wonen; - Voorzien van lucht-waterwarmtepomp met boiler; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Totaal vermogen zonnepanelen 7.680 Wp; - Opbrengst zonnepanelen in 2025: 8.302 kWh; - Triple HR+++ beglazing en kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Glasvezelaansluiting; - Garage en carport; - Overkapping met berging uit 2022; - Energielabel A+++! Kortom: een jonge, energiezuinige en ruime twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in de wijk. Met het fraaie uitzicht aan de voorzijde, de duurzame uitvoering en de praktische indeling is dit een woning met veel wooncomfort. Je bent van harte welkom om te komen kijken!