Menamerdyk 29037 JV SlappeterpSlappeterp

Wonen op een uitzonderlijke locatie Op een werkelijk zeldzame plek, omringd door rust, ruimte en natuur, staat deze levensloopbestendige woning op een royaal perceel van maar liefst 1.420 m² eigen grond. De woning biedt u niet alleen een schitterende woonomgeving met vrij uitzicht over de voorgelegen weilanden, maar ook een indrukwekkende achtertuin op het zuidoosten, een ruime en geïsoleerde garage én een woning die op alle vlakken uitstekend is onderhouden. Deze woning uit circa 1983 is door de huidige eigenaar met zorg en liefde bewoond. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning met het gewilde energielabel A. Naast spouw- en kruipruimte-isolatie is het dak in 2013 voorzien van 20 zonnepanelen. De begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, de verdieping over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een Daalderop HR-combiketel uit 2007. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, of zoekt naar een woning met ruimte voor werk, hobby’s of gasten: deze woning biedt het allemaal. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de centrale hal/entree, waar zich ook de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot een moderne badkamer met douche en wastafel, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op zowel de groene achtertuin als de voorgelegen landerijen. Hier geniet u van ultieme privacy en rust. De gesloten keuken (vernieuwd in 2014) is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische close-in boiler zorgt voor direct warm water. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, een achterentree en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absolute troef van deze woning is de royale, geïsoleerde garage van maar liefst 54 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming én een ruime bergzolder. Perfect geschikt voor de autoliefhebber, hobbyist of als werkplaats. Verdieping De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, elk met een eigen wastafel en voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De mogelijkheden zijn talrijk: extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer behoren tot de opties. Een dakkapel aan de achterzijde zou een mooie uitbreiding zijn en nog meer wooncomfort en flexibiliteit creëren. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. De achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Door de omvang van het perceel biedt de tuin volop mogelijkheden voor moestuinieren, speelruimte of het realiseren van meerdere terrassen Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie met weids uitzicht; • Groot perceel van 1.420 m² eigen grond; • Royale en verwarmde garage (54 m²) met zolder; • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • 20 zonnepanelen (2013), spouwmuur- en kruipruimte-isolatie, energielabel A; • Verkoop onder voorwaarde 'As is, where is'.