Bannerschultestraat 367841 AD SleenSleen

Aan de rand van het prachtige brinkdorp Sleen staat deze zeer verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande berging met overdekte loungeruimte. Met een stijlvol bijgebouw voorzien van vloerverwarming en een overdekte loungeruimte, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een charmante uitstraling is dit een unieke plek. Een vrijstaande woning vol charme, karakter en comfort, gelegen op een royaal perceel van 590 m². Karakter, uitstraling, charisma zijn hier de kernwoorden! De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl het wooncomfort naar een hoger niveau is gebracht. Daarnaast is de tuin recentelijk opnieuw aangelegd compleet met nieuwe bestrating, is er een prachtig vrijstaande berging/schuur met lounge ruimte gerealiseerd, is de woning aan de buitenzijde geschilderd en zijn de muren gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Dankzij de plaatsing van een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW), gevelisolatie en maar liefst 27 zonnepanelen (2021, 340 Wp per stuk) beschikt het huis over een energielabel B – met relatief eenvoudige stappen op te waarderen naar energielabel A of A+. Met een woonoppervlak van ca. 122 m² beschikt de woning over een functionele en comfortabele indeling. Er zijn meerdere (slaap)kamers, waaronder een vijfde kamer die momenteel dienstdoet als multifunctionele ruimte. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of zoekt naar levensloopbestendig wonen – deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit. De fraai aangelegde tuin, met een optimale zonligging op het zuiden, biedt veel privacy en een oase van rust. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat dienstdoet als berging/schuurruimte. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, elektra, water zolderruimte, en grenst aan een sfeervolle, overdekte loungeruimte waar je kunt ontspannen tijdens lange zomeravonden of zonnige middagen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Sleen, waar je op loopafstand terecht kunt voor winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentse landschap, die zich direct voor de deur bevinden, uit tot ontspanning in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: vrij wonen op een privacy biedende kavel, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Denk aan een passend winkelaanbod, een basisschool, sportaccommodaties, een buiten-ijsbaan, een survivalbaan en enkele medische voorzieningen. Bovendien zijn grotere plaatsen zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen uitstekend per auto bereikbaar, en bevindt openbaar vervoer zich op loopafstand. Bijzonderheden: * Tuin compleet opnieuw aangelegd; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Prachtig bijgebouw voorzien van vloerverwarming en overdekte loungeruimte; * Buitenzijde is in 2022 opnieuw geschilderd; * Aan de straatzijde voorzien van fraaie luiken; * Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW); * Voorzien van 27 zonnepanelen (340 WP); * Op de verdieping is airconditioning aanwezig; * Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken; * Energielabel B (relatief eenvoudig om te zetten naar een A-label). INDELING Kelder, provisieruimte Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin, keuken met toegang tot de bijkeuken, badkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als berging, maar ook uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer. 1e verdieping: overloop, kastruimte en vier slaapkamers. 2e verdieping: zolderruimte. Vrijstaande schuur/berging met loungeruimte afm: 6.74 m x 4.72 m Loungeruimte afm. 6.2 m x 3.85 m