Batingestraat 277841 AR SleenSleen

Gelegen aan een zeer rustige straat in het prachtige brinkdorp Sleen bieden wij u deze instap-klare hoekwoning aan! De woning beschikt over een eigen garage, overkapping en een ruim perceel van 305m². Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, kom dus zeker een kijkje nemen. Comfortabel wonen De woning heeft de afgelopen jaren een verduurzamingsslag gemaakt, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Zo is de gevel extra na geïsoleerd, is de woning voorzien van dubbele beglazing en zijn ook de kap en de vloer geïsoleerd. Tevens zijn er 8 zonnepanelen op zuidkant geplaatst, hierdoor hoeft u deze investeringen niet meer te doen en gelden er ook zeer gunstige leennormen, informeer hierna bij uw hypotheekadviseur. Ruime woning De woning beschikt over lekker veel leefruimte en vooral veel lichtinval, hierdoor is er sprake van een prettig wooncomfort. Tevens is er voldoende ruimte voor een (opgroeiend) gezin. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te realiseren, bijkomend voordeel is dat er dan gelijk meer woonoppervlakte wordt gecreëerd. Buitenleven Door de voor een hoekwoning zeer riante kavel heeft u volop mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Voor de zomerdagen is er een sfeervolle overkapping geplaatst, en in de garage heeft u voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Het perceel is verder omzoomd met een haag, waardoor er ook lekker veel privacy in de tuin is. Door de ligging op het zuiden geniet u vrijwel de gehele dag van de zon in uw eigen tuin. Bijzonderheden - Energielabel A; - 8 zonnepanelen (410Wp); - CV-ketel Intergas Kompakt (2012); - Keuken voorzien van nieuwe inductie kookplaat; - Eerste etage v.v. kunststof kozijnen en rolluiken aan de achterzijde; - Door meer daglichttoetreding aan te brengen zijn er op de tweede verdieping extra m² te creëren; - Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Super leuke hoekwoning op een riant perceel in het sfeervolle Sleen! Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.