Rijksstraatweg 39-B4254 XB SleeuwijkSleeuwijk oost

Rijksstraatweg 39 B – Sleeuwijk Zonnig en keurig onderhouden appartement op de eerste verdieping van het fraaie appartementencomplex “Vlietenstein”, met balkon op het zuidwesten én een eigen garage. Vanaf het balkon geniet je van een heerlijk vrij en weids uitzicht over de Rijksstraatweg en de Oudland van Altenastraat. Het complex en de directe omgeving maken een bijzonder verzorgde indruk. Het gebouw is in 2002 gerealiseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het complex in topconditie blijft. Denk hierbij aan onderhoud van het gebouw, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de lift en tuin, glasbewassing aan de buitenzijde en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m², een balkon van ongeveer 8 m² en beschikt over een ruime eigen garage van ca. 6,7 x 3 meter. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 337,-. De woning is voorzien van een eigen Intergas Kompakt HRE cv-ketel voor verwarming en warm water en beschikt daarnaast over een warmteterugwininstallatie. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing met fraaie draai-kiepramen woon je hier comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond Via de doorgang tussen de appartementencomplexen bereik je de binnenplaats met algemene parkeerplaatsen en de eigen garage. De verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement Ruime entree/hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt veel daglicht en een prettige woonruimte. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, recirculatie-afzuiging, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, aparte douche en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Sleeuwijk voor alle dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een zwembad, tennisbaan en een jeu-de-boulesbaan. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: langs de Merwede kun je prachtig wandelen en fietsen. Vanuit de nabijgelegen haven vertrekt bovendien een pont naar het gezellige centrum van Gorinchem. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A15, dankzij de eigen op- en afrit van Sleeuwijk. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van dit mooie appartement.