Rijksstraatweg 1254254 XD SleeuwijkSleeuwijk oost

Op zoek naar die ene woning waar alles klopt? Stop met zoeken — Rijksstraatweg 125 in Sleeuwijk heeft het allemaal! Een instapklare gezinswoning waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. Met een zonnige en grote tuin, een sfeervolle overkapping en een multifunctioneel bijgebouw dat wacht op jouw creatieve invulling. Hier speelt het leven zich net zo goed buiten af als binnen. De kinderen springen op de trampoline, rennen achter elkaar aan of spelen verstoppertje (onder luid geroep van “Mamaaaa!” natuurlijk). De pubers? Die hebben hun eigen chillplek onder de overkapping — houtkachel aan, muziekje erbij, misschien een stiekem biertje of wijntje… En papa en mama? Die weten allang hoe dat gaat — ze waren tenslotte zelf ooit jong en ondeugend. Het bijgebouw is een echte alleskunner. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of hobbyplek. En met een paar slimme aanpassingen maak je hier zelfs mantelzorg of dubbele bewoning mogelijk. Ook in huis is het volop genieten. Alles is modern, keurig onderhouden en direct bewoonbaar. Denk aan vloerverwarming, een knusse houtkachel, een strakke badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Dankzij de goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel B zit het ook qua duurzaamheid helemaal goed. En dan die tuin… maar liefst 744 m² op het zuiden! Volop zon van ’s ochtends tot ’s avonds, ruimte om te spelen, relaxen en creëren — een plek waar iedereen z’n eigen stekje vindt. Kortom: een echt (gezins-) huis waar het leven nét wat leuker wordt, elke dag opnieuw. Wonen & Koken Stap binnen en voel direct de fijne sfeer. De woonkamer is licht, ruim en huiselijk tegelijk. De gave gietvloer met vloerverwarming zorgt samen met de houtkachel voor een behaaglijk gevoel op koude dagen, terwijl de grote ramen volop licht binnenlaten. De indeling is praktisch en gezellig: genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt het hart van het huis. Het betreft een eigentijdse, handgemaakte houten keuken voorzien van alles wat je nodig hebt: een 6-pits gasstel, oven, vaatwasser, koelkast en een robuuste afzuigkap. Hier kook je niet alleen maaltijden, maar ook herinneringen. De bijkeuken is een praktische bonus met aansluitingen voor de wasmachine, een inbouwkast en extra werkruimte. Vanuit hier loop je zó de tuin in — handig voor vuile laarzen of modderige hondenvrienden. Alles is goed doordacht, degelijk uitgevoerd en keurig onderhouden. Je merkt gewoon dat dit huis met liefde is bewoond. Slapen & Baden Boven kom je via de vaste trap op een ruime overloop met volop bergruimte en met airconditioning (ja, ook dat is geregeld!). De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim, licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel én een inbouwkast – praktisch én sfeervol. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerplek of kantoor. De badkamer is modern, fris en luxe: met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Hier begin je je dag ontspannen en eindig je hem in rust. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: bergzolder, chillruimte, logeerkamer of zelfs een (wat compacte) vierde slaapkamer. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte én hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt en overzichtelijk ingericht. Buitenleven & Bijgebouwen En dan die tuin… wow! Die is zó diep dat je bijna een fiets nodig hebt om van het huis naar het achterste schuurtje te komen. De hoofdtuin ligt op het zuiden, wat betekent: zon, zon en nog eens zon! De tuin is verzorgd aangelegd met gras, sierbestrating en veel privacy. Er is plek voor spel, ontspanning én creativiteit. Halverwege de tuin staat het absolute pronkstuk: een volledig geïsoleerd houten bijgebouw, ingericht als atelier of kantoor. Voorzien van verwarming, elektra, water, toilet, pantry en zelfs een bergzolder, is dit de droom van iedere thuiswerker of hobbyist. En eerlijk is eerlijk: met zo’n plek in de tuin kun je ook gewoon zeggen dat je “naar kantoor gaat” en toch op je sloffen werken. Daarnaast vind je nog een tweede geïsoleerde berging, perfect voor gereedschap, fietsen of die oude barbecue die je “nog eens gaat opknappen”. En last but not least: de overkapping met bar, houtkachel en elektra. Hier zit je het hele jaar door goed. Van zomeravonden met vrienden tot winterse glühweinmomenten — dit is genieten met hoofdletters. Locatie De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Sleeuwijk, een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: dicht bij de Merwede, perfect voor een wandeling of fietstocht, en binnen enkele minuten rijd je de A27 op richting Gorinchem, Waalwijk, Breda of Den Bosch. Sleeuwijk is zo’n dorp waar buren nog zwaaien, kinderen buiten spelen en je bij de bakker gewoon bij je voornaam wordt aangesproken. Rust, ruimte en gezelligheid: alles komt hier samen.