Schoolstraat 184254 AL SleeuwijkSleeuwijk west

Een fors uitgebouwde woning met een verrassend grote, zonnige tuin: dit is wonen op z’n best! Ben jij op zoek naar die ene woning waar alles klopt? Waar je binnenstapt en denkt: “Ja, dit is het!” Dan is dit jouw kans. Deze verrassend ruime, stijlvol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is er één waar je direct verliefd op wordt – en niet een beetje, maar tot over je oren! Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Een sfeervol en instapklaar interieur, doordacht vergroot aan de achterzijde waardoor er volop leefruimte is ontstaan. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de royale, zonnige tuin, waar je onder de overkapping heerlijk kunt loungen – zomer én winter. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. En de eigen oprit, berging én die fantastische tuin? Die krijg je er gewoon bij. Een buurt om blij van te worden De Schoolstraat is zo’n straat waar je je direct welkom voelt. Een levendige en gezellige omgeving, met een moderne vibe en een warm buurtgevoel. Hier kennen buren elkaar nog, en leeft men met aandacht voor elkaar – precies zoals je het wilt. Ben jij klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen op deze bijzondere plek? Plan snel een bezichtiging in en kom het zelf ervaren. Maar pas op: liefde op het eerste gezicht is hier onvermijdelijk. Puur geluk om hier te mogen wonen! Een aantal pluspunten van het huis: •Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 359 m² •Fors uitgebouwde woonkamer van ca. 39 m² – volop licht en leefruimte •Mooie terrasoverkapping aan de achtergevel, direct grenzend aan de woonkamer •Dichte keuken 8 m2 •Handige bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra opbergruimte •Drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en licht •Nette badkamer met verzorgde afwerking •Vaste trap naar zolderkamer/study •Parkeren op eigen terrein op de oprit •Riante, zonnige tuin op het zuidwesten – zon liefhebbers opgelet! •Achter in de tuin een sfeervolle lounge overkapping om het hele jaar door te genieten •Praktische berging voor fietsen en tuinspullen •Voorzien van dubbele beglazing, aanbouw (2010) met HR-glas •Spouwmuurisolatie en na-geïsoleerd dak voor extra wooncomfort •Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022 – strak in de lak •Ligging nabij voorzieningen, scholen en winkels INDELING BEGANE GROND Hal Deze charmante gezinswoning voelt direct als thuiskomen. Via de nette voortuin bereiken we de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, zwevend toilet en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2010. Deze uitbreiding vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een overdekt terras direct aan de achtergevel. Een ideale plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De ruimte is keurig afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer over de gehele begane grond, strak gestucte wanden (waarvan één in een trendy oranje tint), plafonds in perfecte staat en een praktische vaste kast. Ook de originele paneeldeuren zijn met zorg behouden gebleven. Dichte keuken Via een karaktervolle paneeldeur in de woonkamer bereik je de gesloten keuken – een fijne plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met donkere kastfronten en is uitgerust met alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de oprit als de praktische, betegelde bijkeuken. Hier vind je een handige uitstortgootsteen, een radiator en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur – alles wat je nodig hebt om het huishouden soepel te laten draaien. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping voelt ruim en licht aan, met een vaste trap naar de zolderberging als extra pluspunt. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vrijwel alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De compacte badkamer is functioneel ingericht met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Zolder Via de vaste trap bereik je een multifunctionele ruimte met dakraam – perfect als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. En dan nu, de kers op de taart: de tuin! Deze prachtige kavel biedt een stijlvolle voor-, zij- en achtertuin, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij het doordachte tuinontwerp vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van het huis – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Direct aan de achtergevel vind je een heerlijk overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Het frisgroene gazon, de beukenhagen en meerdere fijne zitplekken maken dit tot een tuin waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Dankzij de strategisch geplaatste schuttingen en een poort naar de oprit geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin wacht een absolute blikvanger: een vrijstaande lounge-overkapping. Een sfeervolle plek om in elk seizoen te genieten – of je nu kiest voor een relaxmoment met een boek, een zomerse barbecue met vrienden of een gezellig tuinfeest. Hier kan het allemaal. Alles klopt gewoon! Ook aan de voorzijde is gedacht aan gemak: de onderhoudsvriendelijke voortuin straalt netheid en stijl uit, terwijl de bestrate oprit ruimte biedt voor het parkeren van één auto. Berging Praktische stenen berging met zadeldak. Hier is voldoende opslagruimte voor het stallen van een aantal fietsen, de tuinkussens en het (tuin)gereedschap. Sleeuwijk – een dorp om van te houden Sleeuwijk is een gezellig en levendig dorp met een verrassend hoog voorzieningenniveau. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: het moderne winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’, kinderdagverblijven, basisscholen en zelfs middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere een openluchtzwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een atletiekbaan. Voor de waterliefhebbers ligt de jachthaven om de hoek, net als de aanlegsteiger met een pontverbinding naar het charmante Gorinchem. En wil je echt even tot rust komen? Dan zijn de uiterwaarden en de strandjes langs de Merwede dé plek voor een heerlijke wandeling of een ontspannen middag in de zon. Sleeuwijk is niet alleen fijn om te wonen – het is een plek waar je je snel thuis voelt. Kom kijken en laat je verrassen! Maak snel een afspraak – dit droomhuis verdient een live ontmoeting. Wie weet sta jij straks de barbecue aan te steken in je eigen achtertuin!