Ambachtsweer 133363 JA SliedrechtDe Weren

Deze lichte en modern afgewerkte maisonnette is circa een jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt comfortabel en instapklaar wonen. Met drie slaapkamers, airconditioning en zowel een voor- als achtertuin is dit een ideale woning voor wie ruimte en gemak zoekt. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een externe stenen berging en ligt in een woonwijk met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen en beschikt over een aardlekschakelaar en hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en enorm licht dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is uitgevoerd met pvc-vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De strakke keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots zorgen voor extra licht en de keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Tevens is hier een boiler van 150 liter aanwezig. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee aan de achterzijde is een fijne, volwaardige slaapkamer met prettig lichtinval. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt eveneens aan de achterzijde en is iets compacter van formaat. Er is een inbouwkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. Badkamer: De inpandige badkamer is ook vernieuwd en afgewerkt met mooie tegels. De ruimte is voorzien van een douche met stortdouche en handige nis, een wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een zitje waar je na een werkdag nog even buiten kunt ontspannen. De tuin heeft een diepte van circa 2,95 meter en een breedte van 5 meter. Achtertuin: De achtertuin is compact maar sfeervol en functioneel ingericht als een beschutte buitenruimte. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De directe verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin heeft een breedte van circa 5 meter en een diepte van circa 5,30 meter. Schuur: De stenen berging is extern gelegen en bereikbaar via een hofje achter de woning. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden Ambachtsweer 13 ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Weren, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer (o.a. treinstation Sliedrecht Baanhoek op korte fietsafstand) goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je informele speelplekken en groene routes om te wandelen of te fietsen, en met de auto ben je snel op de A15 richting Dordrecht of Rotterdam. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Airconditioning Warmwatervoorziening: Elektrische boiler 150 liter Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen