Sperwerstraat 53362 EM SliedrechtVogelbuurt-Noord

Instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon op het westen plus een moderne keuken en badkamer! In een rustige en groene omgeving, op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, bevindt zich dit licht en moderne afgewerkte 4-kamerappartement met berging in de onderbouw. Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een smaakvol vernieuwde badkamer uit 2020 is dit appartement direct klaar voor bewoning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je kunt genieten van heerlijk veel zon en een vrij uitzicht over sportvelden en groen, terwijl je toch snel bij de uitvalswegen bent. Ook winkels, scholen, kinderopvang en de kinderboerderij bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met uitstekende ligging? Dan is dit dé woning voor jou! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Centrale entree Afgesloten centrale entree in de ruime hal voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Afgesloten centrale ruimte met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Berging De gesloten berging behorende bij het appartement is ca. 7 m² groot en is zowel via de zuidzijde als via de noordzijde toegankelijk. Handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen! De berging is uitgerust met elektra. HET APPARTEMENT Via de galerij op de 1ste woonlaag toegang tot het appartement. De entree vindt plaats in de ruime hal met de intercominstallatie, een garderoberuimte en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk, waarbij de hal, woonkamer en de slaapkamers met een mooie doorgelegde laminaatvloer zijn afgewerkt. De ruime woonkamer heeft een lichte en moderne uitstraling met een fijne kleurstelling. De ruimte is slim ingedeeld met een zitgedeelte grenzend aan het balkon en een eetgedeelte met vaste kastruimte. Via de grote raampartij en het balkon geniet je van veel licht en een open uitzicht op groen. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een design RVS afzuigkap, een oven en een gloednieuwe vaatwasmachine (2026). Dankzij de raampartij is de keuken licht en overzichtelijk, met ruim voldoende opbergruimte in de kasten en laden. Keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een bijpassende badkamerkast. Een frisse en functionele ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is. De ruimste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt diverse vaste kastruimte. Aan de balkonzijde vind je de overige twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Een slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het zonnige westbalkon van circa 11 m² biedt een heerlijk vrij uitzicht over sportvelden en groen. Ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De VvE-kosten bedragen € 366,60 per maand met inbegrip van een reservering groot onderhoud. Algemeen - Oplevering: eind december 2026 / begin januari 2027 - De woning wordt verwarmd via het warmtenet, voorschot stookkosten is € 90,00 per maand - Het complex beschikt over een liftinstallatie. - Het appartement is gelegen op eigen grond.