Batelier 323362 JS SliedrechtDe Grienden

‘B-I-J-N-A’ vrijstaand wonen mét garage op een toplocatie in ‘de Grienden’. Gelegen op een hoek en met een achtertuin die direct grenst aan het water, woon je hier heerlijk rustig en comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin. Parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit. Zin in een frisse neus? Op loopafstand ligt een mooi groen park om even lekker naar buiten te gaan. En ook qua duurzaamheid zit het goed: de woning is gebouwd in 1994, beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen en goede isolatie. Bij binnenkomst komen we in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en dankzij de halfronde erker heerlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De keuken heeft een praktische U-opstelling met inbouwapparatuur en via de schuifpui bereik je de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een frisse badkamer en een technische ruimte met de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder (nokhoogte 2,35m) biedt extra mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte is hier de mogelijkheid om twee extra slaapplekken te realiseren. Zo biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een fijne thuiswerkplek én die extra kamer waar je al een tijdje naar op zoek bent. En dan de tuin... In de ruime achtertuin geniet je volop van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt bovendien voor een fijne middag- en avondzon. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over het water en dankzij de rustige ligging ervaar je volop privacy en rust. Dat er een hottub met houtkachel (ter overname) staat, is dan ook niet zo verrassend. Dat past hier hélemaal! Het achterom maakt het plaatje compleet. De voortuin heeft een prettige afstand tot de straat, dus privacy, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s én met eigen laadpunt. Batelier 32 is daarmee de woning voor wie nét dat stapje extra zoekt: meer ruimte, ‘bijna’ vrijstaand wonen, een garage, een zonnige tuin aan het water én energielabel A. Een fijne combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!