C.M. van Reesstraat 103361 HD SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Open Dag | woensdag 18 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Word jij de derde eigenaar van deze vrijstaande woning uit 1932? Gelegen in de geliefde wijk de Oude Uitbreiding in Sliedrecht staat C.M. Van Reesstraat nummer 10 te koop. Een huis met een gezellige erker, vergrote woonkamer, een groene achtertuin met volop privacy en een eigen achterom. Op de eerste verdieping vind je een hal, een ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers, een aparte toiletruimte en een vaste trap naar zolder met nóg eens twee kamers. Momenteel een fijne thuiswerkplek en een kamer voor bijvoorbeeld de was en strijk. Geheel naar buiten draaiende dakramen zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Met oog voor de jaren dertig kenmerken is deze woning onderhouden, verbouwd en verbeterd. Hoge plinten, platstukken, houten kraaldelen, getimmerde vensterbanken, paneeldeuren, houten boeiboorden met zinken kraallat, massief eikenvloeren; je vindt ze hier. Glas-in-lood zit overal in dubbel glas; dat scheelt een hoop tocht! Door de hele woning heen zijn mooie vaste kasten. Van beneden tot boven. We noemen bijvoorbeeld een praktische opbergkast in de gang, een kledingkast op élke slaapkamer en niet te vergeten: een stijlvolle getimmerde boekenkast in de woonkamer met verstelbare planken. Via de authentieke teakhouten voordeur met driepuntssluiting betreed je de hal met volop ruimte voor je jas en schoenen. Op de benedenverdieping vind je een voorkamer met 'n zonnige erker met openslaande ramen, de zitkamer met twee zijramen en een zwart marmeren schouw. Naast de boekenkast een paneeldeur die toegang biedt tot de ruime kelder voor heel veel voorraad! Een gestuct plafond met fraaie lijst op een hoogte van 2.60 m geeft een ruimtelijk gevoel. In de aanbouw vind je de keuken en via een halletje kom je in de toiletruimte, de badkamer of kun je naar buiten via de hardhouten deur met eveneens een driepuntssluiting. Keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd. Noemenswaardig is dat er al veel voorbereidingen zijn getroffen voor vernieuwing naar jouw eigen wens of smaak. Zo zijn de keukenvloer, de muur én het plafond geheel vernieuwd en goed geïsoleerd. In de schuur is een nieuwe cv ketel (2025) voor verwarming én comfortabel warmwater geïnstalleerd. In 2003 is een serre-achtige aanbouw gerealiseerd die ruimte biedt aan de eethoek. Via de geheel openslaande deuren kom je in de achtertuin met vaste planten en struiken. De bestrating, aangelegd in 2005, bestaat uit oude, gebakken klinkers. Insiders weten dat je in deze wijk je tuin nooit hoeft op te hogen; hoe fijn is dat? Een onderhoudsvrije betonnen schutting is deels begroeid met winterhard groen. Je vindt hier ook drie buitenstopcontacten en gezellige tuinverlichting op het terras. Verder is er een stenen schuur met o.a. de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Deze ruime berging is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm stromend water. Achter de schuur, lekker uit het zicht, bevindt zich een opstelplaats voor drie containers. Naast het huis is een eigen 'steeg' met afsluitbare poort die je naar de straat leidt. Lopend of fietsend ben je zó bij de jachthaven of het wandelpad langs de rivier de Merwede. Basisscholen, kerken, winkels en horeca? Ook allemaal lekker dichtbij! Op de eerste verdieping is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met elektrisch bediend rolluik gesitueerd. Een massief eikenvloer, lambrisering met weggewerkte radiator en geïntegreerde passpiegel en een ruime, vaste kledingkast met hang- en leggedeeltes. Aan de achterkant heeft een van de twee aanwezige slaapkamers een balkondeur met klepraampje naar het platte dak. Een borstwering met vensterbank voorkomt dat je zo door kunt lopen, maar indien gewenst is dit eenvoudig te demonteren. De andere slaapkamer heeft twee openslaande ramen voor voldoende daglicht en ventilatie. Een ruim toilet en een fijne wasgelegenheid met nog meer opbergruimte maakt de slaapverdieping compleet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een voorzolder met aan elke zijde een kamer. De voorste ingericht als thuiswerkplek met bedraad internet, een vaste boekenkast om het voorraam heen getimmerd en volop ruimte onder een schuine zijde. De was drogen of strijken kan op de achterste kamer. Extra daglicht op je werk? Daar zorgen drie Velux dakvensters voor die helemaal naar buiten opengaan zodat jij je hoofd niet stoot. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel D * Karakteristieke erker aan de voorzijde * Alle glas-in-lood in dubbelglas * Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw * Openslaande deuren naar de achtertuin * Groene en verzorgde achtertuin met volop privacy * In totaal 5 (slaap)kamers * Separaat toilet op begane grond en op de eerste verdieping * Verwarmde stenen berging met wasmachineaansluiting * Vaste trap naar de zolder * Veel vaste kasten in jaren dertig stijl * Kabel en glasvezel aanwezig * Gelegen in een rustige straat * Openbaar parkeren * Veel voorzieningen op loop- of fietsafstand Wonen in Sliedrecht betekent genieten van een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Deze karakteristieke plaats in de Alblasserwaard ligt aan de rivier de Merwede en staat bekend om haar maritieme karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed: de dijken langs het water en het omliggende polderlandschap bieden volop mogelijkheden om buiten te zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het treinstation is Sliedrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning met volop pluspunten. Wordt dit jouw nieuwe thuis?