Locksweer 293363 XL SliedrechtDe Weren

Bent u op zoek naar een praktische gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale, fraai aangelegde achtertuin? Dan zou dit zomaar uw ideale woning kunnen zijn! Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een nette badkamer, zeven zonnepanelen en energielabel B. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen (op loopafstand), treinstation Baanhoek-West en de snelweg A15 op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de berging, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd. De aanbouw is heerlijk licht door de vele raampartijen en daklichten, welke zijn voorzien van warmtewerende screens. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai verzorgde achtertuin. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een close-in-boiler, een combioven, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat, afzuiginginstallatie en een close-in-boiler. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,26x3,84m. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3,26/2,52 x 4,16m. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van ca. 2,88 x 3,08m en is voorzien van praktische inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer, met een afmeting van circa 3,42 x 4,90 meter. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de schotten. Tuin: De groene en fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere gezellige zitplekken en is voorzien van een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals een aangebouwde stenen berging die van binnenuit bereikbaar is. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van energielabel B, geldig tot 15-01-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2009). -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. -De begane grond is v.v. vloerverwarming. -De woning is v.v. van 7 zonnepanelen die worden gehuurd. (€54,- per maand) -Aanvaarding: in overleg, voorkeur medio oktober 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.