Molendijk 913361 EL SliedrechtMolendijk

Knusse woning onder aan de dijk – ideaal voor starters! Welkom bij Molendijk 91 in Sliedrecht: een gezellige en karaktervolle woning uit 1906, gelegen onder aan de dijk. Deze knusse woning geeft een huiselijk gevoel en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Een woning met karakter en een prettige sfeer, waar je direct een gevoel van geborgenheid ervaart. Woonkamer De woonkamer van ca. 19 m² voelt meteen huiselijk aan. Dankzij het raam aan de zijkant valt er veel licht naar binnen, waardoor dit de perfecte plek is voor een eethoek. Aan de andere kant van de ruimte is plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is stoer ingericht en de openhaard geeft extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Ook vind je hier de trap naar de bovenverdieping en de verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes praktisch en logisch met elkaar verbonden zijn. Keuken De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst en is compact maar gezellig. Het raam met zicht op de overkapping zorgt voor extra lichtinval en maakt het een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met vier gaspitten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Op de begane grond vind je de badkamer. Deze is knus maar praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet en douche. Een raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Bovenverdieping De gehele bovenverdieping is ingericht als slaapkamer. In 2023 is hier een dakkapel geplaatst over de breedte, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Samen met een extra zijraam en een dakraam maakt dit de verdieping verrassend ruim en prettig. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Onder de schuine delen van het dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte door middel van bergruimtes en ingebouwde kasten, waaronder een handige kast voor kleding. Dit maakt de slaapkamer niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Tuin Via de trap vanaf de dijk bereik je de achtertuin. Het huis en de tuin zijn te bereiken via een pad met recht van overpad; vanaf de dijk loop je langs de buren richting de woning. Direct rechts is een gezellig zitgedeelte: een ideale plek om te barbecueën of met vrienden en familie te genieten van een zonnige middag. Achterin de tuin vind je nog een tweede zitplek onder een overkapping, waar je ook op koelere avonden of bij regen beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Highlights -Bouwjaar 1906 -Gelegen onder aan de dijk -Houten buitenkozijnen, in 2023 geschilderd -Overal dubbel glas (m.u.v. de deur) -Dakkapel (2023) met HR+ glas voor extra ruimte en licht -Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en slimme bergruimte -Gezellige woonkamer met openhaard en veel daglicht -Tuin met meerdere zitplekken en overkapping Kortom: Molendijk 91 is een knusse woning met karakter, waar je je direct thuis zult voelen. Een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden – ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek.