Prinsenweer 803363 JK SliedrechtDe Weren

Riante energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met stijlvolle tuinkamer! Ben je op zoek naar een royale 2 /1 kapwoning met een fraaie tuin gericht op het noordwesten, dan is de Prinsenweer 80 te Sliedrecht de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en een mooi groot perceel van 315 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De kindvriendelijke wijk heeft diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een sporthal, basisscholen en treinstation Sliedrecht Baanhoek. Recreatiegebied De Merwelanden is zeer eenvoudig te bereiken op de fiets over de Baanhoekbrug. Dit is de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 38m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer en keuken zijn beide afgewerkt met een vissengraatvloer v.v. comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden. Via de schuifdeuren in de living stap je direct de tuinkamer in. De tuinkamer is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een pellet kachel en elektrisch bedienbare zonwering. Dankzij deze fraaie tuinkamer kunt u ieder seizoen van het jaar optimaal genieten van het buitenleven! De ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De eigentijdse, luxe en jonge keuken (2019) is uitgevoerd in een U-vormopstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, (stoom)oven, inductie kookplaat met interne afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De buitenscreens van de keuken zijn elektrisch bedienbaar en de spotverlichting (Philips Hue) is via de smartphone te regelen. Tevens biedt de keuken voldoende bergruimte in diverse laden en kasten (ca. 8 m2). In de hal bevindt zich een toilet, de meterkast en toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers ieder voorzien van laminaatvloer en een badkamer. De recent aangelegde badkamer (2025) van circa 5 m2 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en v.v. comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 1 aan de linker achterzijde is circa 16 m2. Slaapkamer 2 aan de rechter achterzijde is circa 10 m2. Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een grootte van circa 10 m2. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met een pantry, cv-combi ketel, een wasmachine-aansluiting en een praktische thuiswerkplek. Deurdoorgang richting lichte vierde slaapkamer van circa 16 m2 met twee dakramen. RONDOM DE WONING: De zonnige achtertuin van circa 118 m2 is gelegen op het noordwesten en biedt alles voor de buitenliefhebbers waaronder een tuinkamer, een fraaie veranda en een sfeervol zitgedeelte. Dit biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De royale tuin is fraai aangelegd en is volledig omsloten met een groene haag. Tevens is er een metalen berging in de tuin met een afmeting van circa 7 m2. GARAGE/BERGING: Nette, multifunctionele garage van circa 16 m². Geschikt voor auto, motor, fietsen of als hobby- en opslagruimte. Voorzien van verlichting en een verzorgde afwerking. Hierbij is de kanteldeurafgesloten, deze is eenvoudig weer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden zowel binnen als buiten. - 4 slaapkamers. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De badkamer is vernieuwd in 2025 en de keuken in 2019 - Royale besloten tuin voorzien van tuinkamer, veranda, een zitgedeelte, metalen berging, sierstraatwerk en een groene haag. - Een Eneco laadpaal voor elektrische auto’s. - De woning heeft een energielabel A en 14 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (2025) met HR+++ glas en volledige isolatie.