Rivierdijk 7413361 BV SliedrechtRivierdijk-West

Unieke Dijkwoning in 18e Eeuwse Stijl BIJZONDER AANBOD UNIEK IN ZIJN SOORT Onder architectuur gebouwde unieke royale vrijstaande dijkwoning in 18e eeuwse bouw- stijl. Dit pand is onder toepassingen van prachtige klassiek bouwdetails en authentieke hoogwaardige materialen door de eigenaar ontwikkeld en gerealiseerd. In een oogopslag vindt u dit direct terug in de rijk gedecoreerde gevels in klassieke metselwerkverbanden, contrasterende muurankers, Belgisch hardsteen, sierlijk ambachtelijke houtbewerking rondom de voordeur, raampartijen met glasroeden, houten raamluiken en ambachtelijke zinkwerk details. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat qua bouwstijl naadloos aansluit bij het historische karakter van het Sliedrechtse dijklint. Het woonhuis heeft een forse inhoud en biedt met een vrij indeelbare oppervlakte van ca. 178 m2 een scala aan mogelijkheden. Het souterrain is eveneens vrij indeelbaar en beslaat ca. 125 m2 oppervlakte. De woning is gesitueerd op ca. 500 m2 eigen grond en heeft een royale achtertuin met achterom en twee eigen parkeerplaatsen bereikbaar via de Krommestoep. Dit aanbod betreft een casco woning. Koper kan de woning naar geheel eigen ideeën en wensen indelen en afbouwen. BEGANE GROND: Groot ca. 95 m2 vrij in te delen ruimte. Globale indeling entree, hal toilet, woonkamer met fraaie dubbele openslaande deuren naar het terras van ca. 13 m2 v.v. sierlijk hekwerk, keuken opstelling, berging. 1e VERDIEPING: Groot ca. 60 m2 vrij in te delen ruimte. Globale indeling overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING Groot ca. 30 m2 vrij in te delen ruimte met 2 mooie grote dakkapellen. Globale indeling overloop slaapkamers, bergruimte. SOUTERRAIN Groot ca. 125 m2 vrij in te delen ruimte v.v. (tijdelijke) bouwdeuren, deuren en uitvoering nader in te vullen door en voor rekening van koper. Aansluiting water, stroom en riolering. Onder architectuur gebouwd, architect Van der Padt Giessenburg. Kopers kunnen gebruik maken van een eerste intake gesprek met de architect over afbouw van de woning. De woning wordt CASCO opgeleverd wat inhoud dat de kopers de woning zelf van binnen dienen af te bouwen en van installaties te voorzien. Om die reden is er ook nog geen definitief energielabel beschikbaar. Locatie en voorzieningen: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is op fietsafstand, opstapplaats van de waterbus op enkele minuten lopen. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een ideale locatie met alles binnen handbereik! Kenmerken. Dakpannen: verbeterde oud-Hollandse pan Metselwerk: geïsoleerde spouwmuur gemetseld in wildverband met wit keimwerk. Hardsteen: (bordes, gevel bekleding en gevelaccenten, neuten en onder raamkozijnen) Belgisch hardsteen. Hardhouten kozijnen en (draai-kiep) ramen. Hemelwaterafvoeren en goten: zink. Dubbele beglazing: HR++. Muren en daken met hoge isolatiewaarden. Souterrain geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde wanden in dijklichaam gewapend beton. Betonnen verdiepingsvloeren. De in de verkoop informatie genoemde vierkante meters woonoppervlakte zijn slechts indicatief en afhankelijk de keuzes die door de nieuwe eigenaar worden gemaakt bij de indeling en het uiteindelijk toekennen van gebruiksfuncties aan het totaal van de beschikbare vierkante meters.