Weresteijn 333363 BL SliedrechtPrickwaert en Weresteijn

Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met een vrije ligging en tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Weresteijn 33 in Sliedrecht echt iets voor u! Deze ruime woning beschikt onder andere over een lichte, doorzon woonkamer, vier slaapkamers en een aangebouwde berging die eenvoudig is om te bouwen tot een thuiswerkplaats. Ook de ligging is ideaal, deze woning is namelijk gelegen in een geliefde wijk aan een rustige doodlopende straat, vlakbij het park en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een ideale gezinswoning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak om de woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree met de meterkast. Vanuit de entree is de ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig, die zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische hal aan de achterzijde van de woning. De berging is bereikbaar vanuit de hal. Van deze ruimte kunt u eventueel eenvoudig een thuiswerkplaats of praktijkruimte maken. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,26 x 3,76m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,72 x 2,40m. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,95 x 3,76m. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is onder andere voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoeken kast. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de royale overloop, waar de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine zich bevinden. De vierde slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een afmeting van ca. 3,79 x 4,58m. Door de plaatsing van een dakkapel is er een lichte, ruime slaapkamer ontstaan. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook toegang tot een extra ruimte, die u goed kunt gebruiken als inloopkast of extra bergruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van plantenborders en siergrind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, sierbestrating, een vijver en diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich nog een half afgesloten houten overkapping. Aan de zijkant van de woning vindt u een houten berging en een doorgang naar de straat. Bijzonderheden: -De tuin aan de zijkant van de woning (circa 100m2) waar de houten berging op staat wordt nu gehuurd van de gemeente Sliedrecht. De verkoper en de gemeente Sliedrecht hebben overleg gehad om de grond aan de nieuwe eigenaar te verhuren of te verkopen. Indien de nieuwe eigenaar de grond niet koopt of huurt zal de verkoper een passende oplossing zoeken met de gemeente Sliedrecht om de grond weer over te dragen aan de gemeente Sliedrecht. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 24-12-2030. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas CW4 (b.j. 2014). -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.