Paulstraat 26677 PK Slijk-EwijkKern Slijk-Ewijk

TWEEKAPPER MET VRIJSTAANDE GARAGE Aan de Paulstraat 2 in het gemoedelijke Slijk-Ewijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een heerlijk royaal perceel. Een woning waar mogelijkheden, ruimte en vrijheid samenkomen. Hier woont u in een rustige dorpsomgeving met volop groen om u heen, terwijl steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, fijne woonomgeving en de prettige sfeer waar buren elkaar nog kennen. Deze woning biedt precies dat gevoel waar veel mensen naar op zoek zijn. Een huis dat direct prettig aanvoelt, maar tegelijkertijd ook de kans geeft om het volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. WARM WELKOM VIA DE ZIJ-ENTREE De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis, wat zorgt voor een praktische en beschutte binnenkomst. Vanuit de hal krijgt u direct toegang tot de trapopgang, de keuken en de bijkeuken. Daarnaast beschikt de hal over een provisiekelder, ideaal voor extra voorraad of opslagruimte. De woning is bovendien voorzien van rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra comfort en privacy, maar ook bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN De betegelde bijkeuken vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Hier vindt u een praktische washoek, een net toilet met lichte betegeling en volop ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de achtertuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. KEUKEN VOL MOGELIJKHEDEN De dichte keuken is ruim opgezet en biedt verrassend veel potentie. De rechte keukenopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, elektrische kookplaat, oven, spoelbak en voldoende kastruimte. De wandbetegeling zorgt voor een verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte die hier aanwezig is. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra kastenwand of luxe inbouwapparatuur. Een ideale basis voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken. WOONKAMER MET EINDELOZE INDELINGSMOGELIJKHEDEN De doorzonwoonkamer is verdeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte en biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar met gemak een royale bankopstelling past. Ook is hier ruimte genoeg om juist een grote eettafel te plaatsen. De indelingsmogelijkheden zijn veelzijdig en passen zich moeiteloos aan uw woonstijl aan. Via de toog bereikt u het achterste gedeelte van de woonkamer. Hier kijkt u prachtig uit op de achtertuin en kunt u een heerlijk eetgedeelte creëren. Denk bijvoorbeeld aan openslaande deuren of een royale schuifpui richting de tuin. Een prachtige kans om binnen en buiten nog meer met elkaar te verbinden. VERRASSENDE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met de aanwezigheid van extra bergruimte. Hier bevinden zich een royale master bedroom, een tweede slaapkamer en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt daarnaast over twee praktische inbouwkasten. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en eigentijds afgewerkt met een stijlvolle combinatie van antraciete en witte betegeling. Het brede wasmeubel met houtlook, de spiegel, het toilet, de designradiator en de ruime inloopdouche zorgen samen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. BUITENLEVEN MET VRIJHEID EN POTENTIE Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Het royale perceel is momenteel onderhoudsarm ingericht met bestrating afgewisseld door groen, maar biedt tegelijkertijd eindeloos veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Of u nu droomt van een groene tuin vol bloemen en borders, een speelplek voor kinderen of juist een sfeervolle loungehoek, hier kan het allemaal. Aan de woning bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage én een eigen oprit met poort. Parkeren op eigen terrein is hier dus vanzelfsprekend. Dankzij de combinatie van een haag en schuttingen geniet u bovendien van veel privacy. Ook de buitenruimte biedt daarmee een prachtige basis om helemaal uw eigen woonplek van te maken. DE OMGEVING - SLIJK-EWIJK Paulstraat 2 ligt in het rustige en groene Slijk-Ewijk, een geliefde woonomgeving tussen Elst en Nijmegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal met uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel binnen handbereik. Slijk-Ewijk is een klein dorpje aan de Waal, dat al eeuwenlang bestaat. Het dorp ligt vlakbij Valburg en landgoed Loenen, midden in de Betuwe. Wie graag aan het water vertoeft, kan op een Waalstrandje zijn kleedje neerleggen. Maar nog leuker is het Strandpark Watergoed. Je kunt er een wandeling omheen maken, fitnessen, fietsen en watersporten. Naast zwemmen, kun je hier ook duiken. Tevens is Watergoed uitermate geschikt om met familie en vrienden te dineren om in de zomer een heerlijk terrasje te pakken. Slijk-Ewijk heeft wat winkels, maar voor een groter aanbod kan je terecht in een van de omliggende dorpen. Het bruisende hart van het dorpje is het dorpshuis. Hier worden allerlei activiteiten georganiseerd, zodat je elkaar daar kunt ontmoeten. PLEK MET TOEKOMST Paulstraat 2 is een woning die ruimte geeft. Ruimte om te wonen, te groeien en uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken. Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving met volop mogelijkheden voor nu én later. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.