Dubbelstraat 2088556 XH SlotenSloten

Wonen in het historische hart van Elfstedenstadje Sloten! Ben je op zoek naar een plek waar je met jouw gezin tot rust kunt komen, maar waar ook altijd gezelligheid en karakter voelbaar blijft? Welkom aan Dubbelstraat 208 in het schilderachtige Sloten! Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1800 met fraaie trapgevel heeft het allemaal: ruimte, sfeer, karakter, comfort én die unieke charme die je nergens anders vindt. Soms loop je een huis binnen en weet je het gewoon meteen: dit voelt goed. Dit huis heeft dat warme gevoel, door de combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking ademt het karakter. De ruime woonkamer heeft een balkenplafond, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, gegarandeerd dat je je hier thuis voelt. Vanuit de keuken stap je door de schuifpui zo de fraaie achtertuin in met meerdere terrassen, je hebt hier de hele dag zon, er staat ook nog een grote vrijstaande schuur met vliering. Via de ruime steeg aan de zijkant kun je ook achterom komen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, iedere kamer heeft genoeg licht en de 2 ruime slaapkamers hebben inbouwkasten. De nieuwe badkamer bevindt zich op de begane grond, er is een extra toilet op de verdieping. En zeg nou zelf, de ligging in het centrum van Sloten, dat is op zichzelf al een cadeautje. Lekker vrijstaand wonen, omgeven door geschiedenis en het open Friese landschap. Gezellige buren, kinderen die buiten kunnen spelen, eindeloze wandelingen of fietstochten direct vanuit je voordeur of pak een terrasje, het is allemaal binnen handbereik. Kortom, aan Dubbelstraat 208 vind je een compleet, sfeervol en praktisch ingericht gezinshuis. Denk aan lange zomerse avonden in de tuin, dikke truien bij de houtkachel, ruimte voor iedereen en elke dag weer het gevoel écht thuis te zijn. Kom vooral eens kijken, wie weet hebben jullie hier straks nieuwe verhalen te vertellen! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we onze auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met prachtige natuurstenen vloer en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft ook toegang tot de in september 2025 vernieuwde badkamer met douche, badkamermeubel, toilet en vloerverwarming, links van de hal komen we in de riante woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en prachtig balkenplafond. De open keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de cv-installatie en zonneboiler gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het toilet, een inbouwkast en de 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1800 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, de HR-combiketel is van ca. 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel, deze is van 2019. Er zijn zonnecollectoren en een zonneboiler. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De Dubbelstraat 208 in het kort: - vrijstaande karakteristieke woning met fraaie trapgevel - 196 m² perceeloppervlakte - 97 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - nieuwe badkamer (sept. 2025) - vloerverwarming beneden - houtkachel in woonkamer - zonnecollectoren - authentieke details - midden in historisch centrum - sfeervol, licht en ruim - energielabel D - ruime achtertuin met grote schuur - achterom via steeg - instapklaar Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.