Schepenenstraat 184541 EJ SluiskilKern Sluiskil

In Sluiskil, bekend om zijn ligging aan het Kanaal van Gent naar Terneuzen en de sterke band met scheepvaart en industrie, staat deze verzorgde twee-onder één kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage met bedrijfsbestemming. Dankzij de aanwezigheid van 24 zonnepanelen en het feit dat de woning volledig gasloos is, woont u hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand en een snelle verbinding richting Terneuzen en België, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen die betaalbaar en praktisch willen wonen in Zeeuws-Vlaanderen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte (vernieuwd in 2024 met een hangtoilet) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. De ruime keuken (2017) valt op door het royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, inbouwkoffiemachine, close-in boiler en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne, luxe badkamer (2024). Deze badkamer is ingericht met een royale inloopregendouche, een groot bubbelbad en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De huidige kleine badkamer is bedoeld om te worden omgebouwd tot extra toilet; de benodigde materialen hiervoor zijn al aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig omheind met een modulaire composiet schutting. Extra opbergruimte vindt u in de praktische buitenberging. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande garage met bedrijfsbestemming, die voorzien is van (elektrische) verwarming, elektra, een aansluiting voor water en via een eigen toegang bereikbaar is. Dit biedt volop mogelijkheden voor wie een onderneming aan huis wil starten of behoefte heeft aan werk- of opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is volledig gasloos - Woning wordt volledig elektrisch verwarmd - 24 zonnepanelen (2023), gehuurd voor € 215,- per maand (afkoop mogelijk) - Vrijstaande garage met bedrijfsbestemming en eigen toegang - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy - Woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Strakke plafonds in de woning Interesse? Wilt u deze complete en energiezuinige woning met unieke vrijstaande garage met bedrijfsbestemming zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten u deze woning in Sluiskil graag persoonlijk zien!