Koningsspil 359422 LL SmildeSmilde-Centrum

Aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met garage, kelder, zolderberging en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale plek voor wie graag woont met veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert in een verzorgde staat en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in november 2024 de kunststof kozijnen en deur in de bijkeuken vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich kunststof openslaande tuindeuren. Daarnaast is in 2025 het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. Ook op het gebied van energiezuinigheid is de woning goed uitgerust maar het biedt ook nog mogelijkheden om verder te verduurzamen. Vanuit de bouw is deze geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De in 2024 geplaatste kozijnen zijn uitgevoerd met HR++-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. LOCATIE Aan de Koningsspil woon je aan een rustige, autoluwe straat, op korte afstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, twee basisscholen en verschillende sportaccommodaties, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal en een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Supermarkten, de apotheek, Kruidvat, Action en het zorgcentrum liggen op loop- of korte fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Assen, dat binnen circa twintig minuten bereikbaar is. Er is een goede verbinding met de auto en de bus. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen terecht in nabijgelegen gebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen, het Hijkerveld en het Kyllotsbos. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is licht en biedt een prettige leefomgeving. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer/hobbyruimte en is verder voorzien van een wastafel, de opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Derde verdieping: zolder, ideaal voor bergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom langs de woning is de tuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Diverse pergola's zorgen voor sfeer en karakter. Daarnaast vind je hier een tuinhuis met overkapping en een vrijstaande houten berging. De garage beschikt over een praktische zolder met stahoogte. Een bijzonder pluspunt is de kelder onder de garage, voorzien van krachtstroom. Dankzij de constructie waarbij een auto boven de werkruimte geplaatst kan worden, is dit een uitstekende plek voor hobbyisten, klussers of autoliefhebbers. BIJZONDERHEDEN * Gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk; * Kunststof kozijnen en achterdeur vernieuwd in 2024; * Garage met zolder en kelder; * Krachtstroom aanwezig in de kelder; * Achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, overkapping en berging.