Molenwijk9422 VC SmildeSmilde-Centrum

RIDDERSPOOR BOUWNUMMER 15 EN 18 - De ideale gezinswoning Deze woning biedt u het beste van twee werelden. U geniet van een schuin uitzicht op het groene medaillon, het hart van de wijk, terwijl u in de luwte woont. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor rust en privacy, met alleen bestemmingsverkeer dat langs uw deur komt. Binnen ervaart u dankzij de slimme, tuingerichte indeling vrijheid en ontspanning, zonder het contact met de buurt te verliezen. Van dit woningtype zijn er nog slechts twee beschikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en doorstromers, waar rust, ruimte en reuring samenkomen – wanneer u dat wilt. INDELING De entree is aan de zijkant en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van jassen, schoenen en kinderlaarzen. De keuken is straatgericht en aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en een complete badkamer voorzien van wastafel, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra (werk-, of hobby)kamer. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de technische installaties. De woning beschikt standaard over een ruime aangebouwde houten berging van circa 16 m² en een eigen oprit waar eenvoudig twee auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 131 m². - U-vormige indeling met zij-entree. - Drie royale slaapkamers (ca. 14, 10 en 9 m²) op de eerste verdieping. - Eén badkamer, koopsom incl. stelpost sanitair- en tegelwerk - Vaste trap naar de zolder – ideaal als werk- of hobbyruimte. - Aangebouwde berging voor extra opslag. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. - Royale tuin met gunstige zonligging op het zuidoosten. - Perceel: 288 m2 (= inmiddels definitief ingemeten) - Achtertuin, zijtuin en voortuin - Achtertuin = ca. 11,7 m breed en ca.10,40 m diep (zuidoosten) - Energielabel A+++ - Luchtwarmtepomp - Verwachte start bouw: maart/april 2026 EEN THUIS VOOR IEDEREEN De wijk met 19 koopwoningen heeft een speelse opzet en sluit naadloos aan op de bestaande buurt. De woningen hebben een warme, tijdloze uitstraling door de combinatie van metselwerk en hout. Met het groene hart van de wijk dichtbij kunnen kinderen zorgeloos spelen. VOORZIENINGEN EN VERENIGINGSLEVEN De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen, BSO- en kinderopvanglocaties, een drogisterij, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut en meer. Het actieve verenigingsleven zorgt voor een hechte gemeenschap en biedt tal van mogelijkheden voor sport en recreatie. Assen bereikt u binnen circa vijftien minuten. De ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke levendigheid. LET OP: Het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.