Stelling 89422 LA SmildeSmilde-Centrum

Duurzaam, instapklaar en verrassend compleet wonen in Smilde! Op zoek naar een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze woning in Smilde absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond in 2024 grondig aangepakt, is de woning volledig gasloos gemaakt en beschikt het huis over maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtesysteem met buffervaten. Dankzij de aanwezige omvormer is bovendien rekening gehouden met de mogelijkheid om in de toekomst een accu toe te voegen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede strook openbaar groen, waardoor je hier heerlijk vrij en beschut woont. De tuin biedt volop privacy en het bos bevindt zich op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Smilde binnen handbereik zijn. Sfeervolle en comfortabele begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning keurig is onderhouden en met zorg is afgewerkt. De begane grond is in 2024 gemoderniseerd. De radiatoren zijn verwijderd en er is vloerverwarming aangelegd. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin en brengen veel licht naar binnen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slim verduurzaamd In 2024 is de woning volledig gasloos gemaakt. Naast de vloerverwarming beschikt de woning over 12 zonnepanelen met een oost-westopstelling. De installatie is voorzien van een omvormer waarop eventueel een thuisbatterij kan worden aangesloten. In de meterkast bevindt zich een waterontharder en in de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt. De woning is voorzien van houten kozijnen, die nog recent zijn geschilderd. Twee bijkeukens én een (werk)kamer Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning zijn de twee bijkeukens en de aparte kantoor-/werkruimte. De bijkeukens bieden volop mogelijkheden voor voorraad, huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. In één van de bijkeukens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Alle drie de ruimtes zijn volledig bezolderd, waardoor er verrassend veel extra bergruimte beschikbaar is. Daarnaast is in de voormalige garage een volwaardige kantoor-/werkkamer gerealiseerd. Een ideale plek om rustig thuis te werken, een eigen praktijkruimte te creëren of deze ruimte als hobbykamer te gebruiken. De kamer beschikt over een infraroodpaneel, een radiator die is aangesloten op het verwarmingssysteem en een wastafelmeubel. Bovendien is er directe toegang tot de oprit, wat de ruimte extra praktisch maakt. In de bijkeukens bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de boiler, omvormer en een buffervat van het verwarmingssysteem. De combinatie van de twee bijkeukens, de aparte werkruimte en de ruime zoldermogelijkheden maakt dit een bijzonder praktisch en veelzijdig onderdeel van de woning. Verrassend veel ruimte Ook op de verdieping is de indeling aangepast, waardoor de ruimte praktisch en prettig wordt benut. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer met onder andere een hangend toilet, regendouche en wastafel. Een van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop hangt een airco met voldoende capaciteit om de ruimtes op de eerste verdieping aangenaam te koelen. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige overloop en een royale inbouwkast. Fraaie tuin met veel privacy De tuin is in 2021 volledig aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van terrassen, siertegels en grind zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging aan de brede groenstrook aan de achterzijde geniet je hier van opvallend veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, een hekwerk en een carport voor één auto. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De pluspunten op een rij * Uitstekend onderhouden * Begane grond in 2024 gemoderniseerd * Volledig gasloos * Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming * 12 zonnepanelen * Omvormer geschikt voor mogelijke uitbreiding met een thuisaccu * Airconditioning aanwezig * Waterontharder * Tuin aangelegd in 2021 * Veel privacy dankzij de brede groenstrook aan de achterzijde * Bos op korte afstand * Gelegen op een uitstekende locatie in Smilde Kortom: een complete en duurzame woning voor wie comfortabel en met veel privacy wil wonen, met volop praktische ruimte en een prachtige groene omgeving. De woning is keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden en instapklaar. Hier hoef je alleen nog jouw meubels neer te zetten en je kunt wonen!