Kaatsland 168608 CZ SneekLemmerweg-West

2-KAMER APPARTEMENT - BEGANE GROND – NIEUWE KEUKEN & NIEUWE BADKAMER (2025) – EIGEN TUIN Op een rustige en centrale locatie aan het Kaatsland in Sneek, bevindt zich dit nette appartement op de begane grond. Het appartement is op een steenworp afstand gelegen van het bruisende stadscentrum. Ideaal is ook de snelle ontsluiting naar de rondweg en de A7. Het appartement is goed onderhouden, licht en direct te betrekken. In 2025 zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd. Recent is het appartement verduurzaamd met een nieuwe CV ketel en een warmtepompboiler. De vloer bedekt met een neutrale PVC vloer. Het appartement heeft een moderne en een eigentijdse uitstraling. De westelijk gelegen tuin geeft dit appartement een unieke meerwaarde. Mooi wonen in Sneek Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING GEBOUW Aan de voorzijde van het gebouw is de centrale entree, met aldaar de brievenbussen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen die bij de appartementen horen. Een nette en verzorgde binnenkomst! APPARTEMENT Via de portiek betreedt u het appartement en komt u in de centrale hal. De hal is ingericht met het moderne toilet compleet met fonteintje, garderoberuimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is een aangename en lichte woonruimte. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd en aan de achterzijde de tuingerichte en comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, dit maakt het appartement op de begane grond extra aantrekkelijk. De dichte keuken is in het jaar 2025 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Gelijktijdig is ook de badkamer vernieuwd die vanuit de keuken toegankelijk is. De moderne badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Het geheel is strak afgewerkt in een moderne en neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer verwarmd middels de design radiator. Via het raampje valt er daglicht binnen en kan er daarlangs ook natuurlijke worden geventileerd. De slaapkamer is van prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen. De gehele woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Direct naast de voordeur is de berging met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vriezer. Tevens hangt hier de CV combiketel, warmtepompboiler. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het stallen van o.m. fietsen. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is een waardevol verlengde van de woonkamer. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek of loungeplek te creëren. Een eigen tuin bij dit appartement is een meerwaarde en biedt de perfecte plek om te genieten van de zon, een hapje of drankje te doen of gewoon lekker buiten te zijn. ALGEMEEN - Bouwjaar 1967 - Recent gemoderniseerd - Twee-kamer appartement - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 2025 Nieuwe CV ketel & warmtepompboiler - 2025 Nieuwe moderne badkamer en keuken - 2025 Volledig nieuwe meterkastinrichting - Vereniging van Eigenaren: € 126,00 p/m - Eigen fietsenberging naast de voordeur - Gunstige ligging nabij het centrum Kortom, een prachtig appartement en zeer geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. Het appartement is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.