3e Woudstraat 98606 CL SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Knusse hoekwoning vlakbij het centrum van Sneek – Instapklaar en met karakter! Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Sneek? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Sneek, maar ook weer zó dicht bij de uitvalswegen dat je snel buiten de stad bent. Ideaal dus! Wat direct opvalt bij deze woning, is de grote dakkapel aan de voorzijde – een echte ruimtewinner die ook binnen veel goeds belooft. De verzorgde voortuin ligt heerlijk op de zon, dus een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middag? Geen probleem! Woning met een frisse uitstraling Je hoeft hier geen klusser te zijn – de afgelopen jaren is er flink gemoderniseerd en opgeknapt: • 2023: binnen alles strak in de verf, PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • 2024: boeidelen vernieuwd en nagenoeg alle kozijnen buitenom geschilderd • Juli 2025: nieuwe voordeur + kozijn met beglazing, ook achterdeur en kozijnen zijn opnieuw geschilderd Kortom: instapklaar, fris en verzorgd! Indeling: slim en verrassend ruim Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en toilet. De begane grond is comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. De woonkamer is licht, heeft een strak gestuct plafond en biedt een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de moderne keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht. Koken wordt hier een gezellige bezigheid! Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2025), veel bergruimte én een buitendeur. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee onder de brede dakkapel uit 2022 liggen. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim. De derde slaapkamer biedt toegang tot een plat dak, met mogelijkheid voor een leuk dakterrasje. De badkamer is in 2020 vernieuwd, modern en praktisch ingericht met douchecabine en wastafelmeubel. Klein maar fijn buitenleven De tuin is compact, maar zeer onderhoudsvriendelijk. Ideaal als je geen groene vingers hebt, maar wél graag buiten zit. Extra plus: achter op het dak heb je in de avond nog volop zon – heerlijk in de zomer! Fijne buurt, fijne plek De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke arbeiderswoningen en binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Sneek! Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige voortuin • Instapklaar: recent veel vernieuwd en geschilderd • PVC vloer + vloerverwarming (begane grond) • 3 slaapkamers + moderne badkamer • Grote bijkeuken met extra lichtinval • Centrum Sneek op loop-/fietsafstand • Rustige, vriendelijke buurt • Energielabel F (is nog niet aangepast na de duurzame verbeteringen die aan de woning zijn uitgevoerd) Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.