de Seine 138604 VM SneekStadsfenne

Ruime, aan het open vaarwater gelegen vrijstaande woning. Werkelijk een erg fraaie woonlocatie, direct aan open vaarwater en met fenomenaal vrij uitzicht over land en water. De eigen aanlegoever is hier ca. 23 meter. Vanaf hier is via de Oudvaart (de Middelséroute) & de Houkesloot het Sneekermeer snel en gemakkelijk bereikbaar! Met een slaap-/woonkamer en eigen badkamer op de begane grond ook ideaal voor mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. Ook biedt deze indeling de perfecte mogelijkheid voor kangoeroe-wonen, waarbij ouders of volwassen kinderen zelfstandig kunnen wonen, maar toch dichtbij zijn. Deze aparte woonruimte op de begane grond maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor meer generaties onder één dak. Een zeer bijzondere woonlocatie aan de rand van Sneek in de aantrekkelijke woonwijk Pasveer. Het betreft hier een ruim hoekperceel (kadastraal 775 m²), aan het eind van de Seine (doodlopende straat, m.u.v. fietsers en voetgangers). Ruim en vrij uitzicht richting stadsrondweg, de Oudvaart en de eigen aanlegoever + tuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over meerdere, royale terrassen, een overkapping/veranda en tuinhuis. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), werkkamer/kantoor, ruime woonkamer met houtkachel (speksteen), vloerverwarming, nette open keuken (tezamen ca. 44 m²) voorzien grote glazen (schuif)pui met fenomenaal uitzicht over land en water. Bijkeuken/berging met onder andere wasmachine aansluiting en extra keukenblok, portaal/hal met toegang tot een 2e woon/slaapkamer met schuifpui, aanrecht/kitchenette en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop, complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel (badmeubel). 4 Slaapkamers voorzien van laminaatvloer en met meerdere inbouwkasten en wastafels (3). 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime overloop met bergruimte en een (bescheiden) slaapkamer. Overig: * Het terras achter de woning is reeds gefundeerd en geïsoleerd (ten behoeve van een mogelijke uitbouw). * Energielabel A. * 15 Zonnepanelen. * Woonoppervlak 168 m². * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2022. * HR++ beglazing. * Perceelgrootte 755 m². * Begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. * Deels (hard) houten en deels kunststof kozijnen.