Evert Egbertsstraat 968603 EW SneekZwetteplan

In de jonge en populaire woonwijk Harinxmaland in Sneek staat deze moderne en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met energielabel A+++ en 179 m2 aan woonoppervlakte. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij onder andere een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en hoogwaardige isolatie. Daarnaast beschikt de woning over een 3 meter uitbouw, een ruime vliering en een fraai aangelegde tuin met slimme beregeningsinstallatie. Uniek is bovendien dat er een eigen ligplaats vlakbij de kavel is, waardoor u met uw boot zo het Friese water op kunt. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobe onder de trap en toiletruimte betreedt u de ruime woonkamer. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en alle bekabeling is netjes weggewerkt. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Siemens inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u een prettige kijk op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime comfortabele slaapkamers met vloerverwarming, allemaal voorzien van horren in de ramen. De moderne badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met twee grote dakramen en een raam op de noordzijde. Daarnaast is er een bergruimte en een technische ruimte met warmtepomp, omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor witgoed. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering over de gehele woning, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De tuin op het noorden is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse extra’s zoals een vijver, automatische sproei-installatie en een maairobot. Daarnaast beschikt de woning over een tuinschuur en een carport met parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de woning is er bovendien krachtstroom naar de schuur aangelegd. Geschikt voor bijvoorbeeld een laadpaal voor een elektrische auto. De uitbouw op de begane grond, de indeling van de tweede etage en de vliering zijn tijdens de bouw door de aannemer als meerwerk gerealiseerd. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de eigen ligplaats vlakbij de woning, waardoor u direct toegang heeft tot het vaarwater en optimaal kunt genieten van alles wat de Friese waterstad Sneek te bieden heeft. Kenmerken - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - 3 meter uitbouw aan de achterzijde - 16 zonnepanelen (2021) - Warmtepomp Daikin - Volledige vloerverwarming in gehele woning - PVC vloer door de hele woning - Alle ramen van kunststof en voorzien van horren - Tuin met vijver en automatische beregening - Eigen ligplaats vlakbij kavel - Carport met parkeerplaats op eigen terrein - Krachtstroom naar schuur voor laadpaal Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort én een eigen ligplaats in een geliefde woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en watersportliefhebbers die modern en duurzaam willen wonen in Sneek.